HALO reality - Predaj, garsónka Bratislava Nové Mesto, pri R

Ponúkame na predaj garsónku vo vynikajúcej lokalite v Bratislave, v širšom centre mesta, na rozhraní Starého a Nového mesta, v blízkosti Račianskeho a Trnavského mýta.
Podlahová plocha bytu je 21,36 m2 vrátane pivničnej kobky. Nachádza sa na najvyššom, 6.poschodí v zrekonštruovanom tehlovom bytovom dome zo 60-tych rokov s dvoma výťahmi. Byt prešiel v minulosti rozsiahlou rekonštrukciou, technicky je vo výbornom stave, nie sú potrebné žiadne veľké investície. Potrebuje vymaľovať a zariadiť.
Výborná investičná príležitosť.
Pozemok pod bytovým domom je vysporiadaný.

DISPOZÍCIA:
Vstupná predsieň, v ktorej je umiestnená kuchynská linka, kúpeľňa s vaňou spojená s WC s priestorom na práčku, priestranná izba. Byt je teplý, slnečný, orientovaný na juhozápad.
Súčasťou bytu je menšia pivničná kobka umiestnená v suteréne bytového domu.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt bol zrekonštruovaný v roku 2009. Prešiel rozsiahlou rekonštrukciou vrátane elektrických rozvodov. K dispozícii je aj revízna správa. Zrekonštruovaná kúpeľňa, plastové okná, plávajúca podlaha, jednoduchšia kuchynská linka. Interiérové aj vchodové dvere sú staršie.
Byt je technicky vo veľmi dobrom stave a nevyžaduje žiadne veľké investície. V byte sú nové rozvody elektriny, pekné steny, pekná kúpeľňa. Kuchynská linka je použiteľná, prípadne by bolo vhodné vymeniť pracovnú dosku. Byt bol prenajímaný a je to na ňom vidieť. Je preto potrebné vymaľovať a doplniť zariadenie, ide však o minimálnu investíciu.

BYTOVÝ DOM:
Bytový dom bol daný do užívania v roku 1963. Ide o tehlový 6-poschodový dom s dvoma výťahmi. Bytový dom je novo zrekonštruovaný - je zateplený, má novú fasádu, bránu na čip, pekné, vynovené spoločné priestory, vymenené stúpacie rozvody. Pred pár rokmi boli vymenené výťahy.
Bytový dom je vo výbornom stave, pôsobí príjemne.

LOKALITA:
Vynikajúca lokalita v širšom centre, na rozhraní Starého a Nového Mesta. V blízkosti Račianske mýto a Trnavské mýto. Tichá lokalita mimo hlavnej cesty. Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, výbornou dostupnosťou do centra mesta, na autobusovú aj železničnú stanicu. V tesnej blízkosti dostatok zelene, lavičky, detské ihrisko. V blízkosti obľúbený park Račianske mýto.
Parkovanie - systém PAAS.

NÁZOR MAKLÉRA:
Veľmi zaujímavá ponuka s množstvom výhod:
- výborná lokalita
- byt vhodný na bývanie, prenájom, aj prenájom formou Airbnb
- nie sú potrebné žiadne veľké investície, po technickej stránke je byt vo veľmi dobrom stave, nie sú potrebné žiadne stavebné rekonštrukčné práce, po vymaľovaní a doplnení zariadenia je okamžite obývateľný
- nová rekonštrukcia bytového domu.

Poponáhľajte sa a dohodnite si obhliadku. Energetická trieda B.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 490 041 alebo na jananejedlikova@haloreality.sk. ID ponuky: BA-70082.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advo