Rodinný dom pri Zámockom parku, s veľkým pozemkom

Na predaj ponúkame nielen dom ale aj priestrannú záhradu a miesto, ktoré si zamilujete.
Predná tehlová časť bola postavená v roku 1930, ďalšia prístavba vznikla v roku 1957. V roku 2018 prešiel celý dom citlivou, ale dôslednou rekonštrukciou, ktorá rešpektovala jeho charakter, no zároveň priniesla moderný komfort pre dnešný život.

Dom má jedno nadzemné podlažie, podkrovie 80 m² a čiastočne podpivničený priestor cca 15 m².
Zastavaná plocha je cca 110 m² + terasa s lexanovým prekrytím (9 m²).
________________________________________
DISPOZÍCIA:
•vstupná chodba prechádzajúca do kuchyne
•samostatná kúpeľňa s vaňou, oddelené WC
•spálňa orientovaná do tichej časti záhrady
•obývačka s funkčným krbom a rozvodmi tepla (prieduchy)
•veľká izba, ktorú možno ľahko rozdeliť na dve menšie
Rekonštrukcia z roku 2018 zahŕňala:
•nové plastové okná s vnútornými žalúziami a sieťkami
• vonkajšie rolety (ulica + spálňa)
• nové sadrokartónové podhľady s bodovým osvetlením
• nová elektroinštalácia + dátové a koaxiálne rozvody (TV, internet)
• rozvody vody s pretlakovým ventilom, mechanickou filtráciou a magnetom na zmäkčenie vody
•vápennocementové omietky, nové rozvody plynu
Vykurovanie:
•plynový kondenzačný kotol,
•radiátory v každej miestnosti
•podlahové kúrenie v celom dome okrem spálne (ideálne pre alergikov)
Krb:
•nový komín, obloženie z imitácie bridlice
•rozvody tepla do ostatných miestností
Strecha:
•sedlová, nový šindeľ + latovanie,
•zachovaný pôvodný krov, spevnený, zdravý – tesárska práca, ktorá má dušu

ZÁHRADA, KTORÁ NIE JE LEN ZA DOMOM, ALE AJ V SRDCI
Na pozemku s výmerou 996 m² nájdete:
•kopanú studňu s výdatným prameňom (aj počas letného sucha)
•možnosť splachovania WC/studeného zavlažovania cez hadicu
•hospodársku budovu s 3 miestnosťami
•drevený altánok na oddych
•plechovú búdu na náradie + malý domček na hračky
•detský kútik
• a napokon: 80-ročnú čerešňu, ktorá rozkvitne každý máj a pripomenie vám, čo znamená život v spojení s prírodou
Možnosť parkovania vo dvore cez bránu, s dostatkom miesta na auto alebo prípravu garáže.
Pozemok je rovinatý, slnečný, ideálny pre ďalšie nápady – prístavba, bazén, záhrada podľa snov.


TECHNICKÉ VYBAVENIE, KTORÉ ROBÍ ROZDIEL:
Dom je napojený na všetky siete (voda, elektrina – aj 380 V, plyn, kanalizácia).
• bonusy: optický internet cez meď, káblová TV na ulici.


LOKALITA – KLENOT MALÁCIEK
Tento dom sa nachádza v jednej z najprestížnejších lokalít Malaciek – len pár metrov od Zámockého parku, ktorý je ideálnym miestom na prechádzky, šport aj oddych.
Pešia dostupnosť všetkého podstatného:
•potraviny (Tesco, Lidl, Billa, Samoška)
•plaváreň, kúpalisko,
•športoviská, štadión, športová aréna
•nemocnica, lekáreň, školy, škôlky
•výborný výjazd na diaľnicu D2 smer BA/Brno

BENEFITY, KTORÉ PRESVIEDČAJÚ:
✔️ kompletná rekonštrukcia so zmyslom pre detai