Na predaj veľký 2-izbový byt v centre mesta Malacky

Ponúkame na predaj 2-izbový byt s možnosťou prerábky na 3-izbový po čiastočnej rekonštrukcii, situovaný na Záhoráckej ulici v centre mesta Malacky. Byt sa nachádza na 1/8 poschodí v bytovom dome s výťahom. K bytu prislúcha balkón a murovaná pivničná kobka. Parkovanie je verejné, dostupné priamo pred bytovým domom aj v jeho blízkom okolí.

Byt:

Podlahová plocha: 65,65 m²
Pivnica: 2 m² Balkón 5 m2

Dispozícia bytu:

Dispozične je byt veľmi prakticky riešený – zo vstupnej chodby sa pohodlne dostanete do každej miestnosti vrátane samostatnej toalety, kúpeľne a kuchyne s jedálenskou časťou. Z izby orientovanej na južnú stranu sa nachádza priestranný balkón, zvyšná dispozícia bytu je orientovaná na sever. Byt je svetlý, priestranný a pôsobí príjemným a vzdušným dojmom, ideálny pre pohodlné bývanie. K bytu patrí pivnica na prízemí bytového domu.

Technický stav:

Bytový dom čaká kompletná rekonštrukcia – zateplenie, nový výťah, vstupné dvere do bytového domu, úprava spoločných priestorov a výmena balkónov. Samotný byt bol zrekonštruovaný v roku 2014, rekonštrukcia zahŕňala inštaláciu nových rozvodov elektriny, výmenu podláh za keramickú dlažbu a laminát, ako aj montáž nových interiérových dverí, výmena jadra a WC. V roku 2025 boli natiahnuté v celom byte stierky, maľovka celého bytu, vymenené nové radiátory a plastové okná.

Lokalita:

Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite na Záhoráckej ulici v Malackách, ktorá spája výhody bývania v centra mesta. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, lekáreň, zdravotné stredisko, reštaurácie aj kaviarne, čo zabezpečuje vysoký komfort každodenného života. Lokalita sa vyznačuje výbornou dopravnou dostupnosťou – len niekoľko minút chôdze od vlakovej a autobusovej stanice, čo ocenia najmä obyvatelia dochádzajúci za prácou do Bratislavy. Rýchly prístup na diaľnicu D2 zároveň umožňuje pohodlné cestovanie autom. Okolie ponúka množstvo zelene, detské ihriská, športoviská a možnosti na oddych či prechádzky. Obľúbený Zámocký park je dostupný pešo, čo ešte viac zvyšuje atraktivitu tejto lokality pre rodiny aj jednotlivcov.

Názor makléra:

Ponuka v Malackách je skvelou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú pohodlné bývanie v pokojnej, no zároveň centrálnej lokalite mesta. Priestranná dispozícia a rekonštrukcia dávajú priestor na okamžité bývanie. Vďaka dostupnosti všetkých služieb v blízkosti je to ideálna voľba pre mladých ľudí, rodinu, páry alebo ako investícia.

Cena: 139.000 €

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Vše