Budova s pozemkom 815 m2, Levice, Kalinčiakovo (SM - 823)

J&MZ reality ponúka na predaj budovu s pozemkom o výmere 815 m² v katastrálnom území Kalinčiakovo, v intraviláne obce, v smere na kúpalisko Margita Ilona. Nehnuteľnosť sa nachádza v krásnom prostredí s prírodnou scenériou a výhľadom na okolitú krajinu.

Pozemok tvorí parcela registra „C“, evidovaná ako zastavaná plocha a nádvorie.

Na pozemku sa nachádza murovaná budova so súpisným číslom a zastavanou plochou 92 m², postavená približne pred 50 rokmi. Stavba bola pôvodne využívaná na podnikateľské účely.

K nehnuteľnosti je vypracovaný projekt na prestavbu na rodinný dom (viď priloženú vizualizáciu).
Aktuálna dispozícia:

priestranná miestnosť o výmere 42 m² (vykurovaná plynovými gamatkami),

kúpeľňa s toaletou,

ďalšie úžitkové priestory.

Strecha je pôvodná, plechová.
Inžinierske siete:

elektrina,

obecný vodovod,

plyn,

kanalizácia + žumpa.

Pozemok je rovinatý, čiastočne oplotený, s výhľadom na okolitú zeleň.
Možnosti využitia pre nového majiteľa:

realizácia prestavby podľa schváleného projektu,

výstavba nového rodinného domu s využitím existujúcej budovy ako garáže/skladu,

využitie budovy na podnikateľské účely,

prerozdelenie na dve samostatné nehnuteľnosti (budova + stavebný pozemok),

zbúranie pôvodnej stavby a výstavba novej.

V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať.

Maklérka: Slavomíra Machová
Poschodie: prízemie
Dodatok k cene: , vrátane provízie
Zastavaná plocha: 92m²
Obytná plocha: 80m²
Celková rozloha: 815m²
Rozloha pozemku: 815m²
Úžitková plocha: 80m²
Vlastníctvo: osobné
Stav: čiastočne prerobený
Odvoz odpadu: áno - separovaný
Voda: verejný vodovod
El. napätie: 230/400V
Plyn: áno
Kanalizácia: áno
Kúpeľňa: áno
Vykurovanie: vlastné - plyn
Pivnica: nie
Garáž: áno
Parkovanie: vnútorné
Inžinierske siete: áno
Zateplený objekt: nie
Strecha: pôvodná
Okná: plastové
Terén: rovina
Prístupová cesta: asfaltová cesta