Výnimočný rodinný dom s veľkou záhraodu - Považský Chlmec

Priestranný 5 izbový rodinný dom s veľkorysým priestorom, krásnou záhradou a výnimočnou atmosférou čaká na svojich nových majiteľov.Tento dom nie je len stavbou – je to premyslene vytvorený priestor, ktorý spája komfort mestského bývania s tichom a zeleňou súkromnej záhrady.
Nachádza sa na konci slepej, pokojnej ulice v Považskom Chlmci – len pár minút od centra Žiliny.

Hlavné benefity:


viac ako 400 m² úžitkovej plochy – rozdelených do troch plnohodnotných podlaží
1300 m² pozemok – dokonale upravená záhrada ako z katalógu, s množstvom zelene, jazierkom, altánkom, skleníkom a studňou
tehlová stavba – poctivá práca, kvalitné materiály, veľa masívneho dreva, drevené okná, parkety, postavený v 2006
výnimočná dispozícia – až 4 spálne, 3 kúpeľne, priestranné spoločenské priestory, technické miestnosti, komora, sklad, plne využiteľný suterén
obývačka s krbom a terasou
dostatok parkovania – garáž + parkovanie pre viacero áut
napojenie na všetky inžinierske siete + čistička


Dispozícia:

Suterén:
Dom je celý podpivničený a ponúka plnohodnotné priestory – nájdete tu letnú kuchyňu, viacero miestností - ideálne na sklady, hobby miestnosti, domáce fitko či welness.

1. nadzemné podlažie:
Vstupná chodba, priestranná obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou, jedálňou a výstupom na terasu, komora, samostatná spálňa, kúpeľňa a samostatné wc. Priame prepojenie aj s garážou.

Poschodie:
Tri veľké izby (dve s výstupom na loggiu), kúpeľňa, samostatné wc a technická miestnosť.

Záhrada:

Záhrada je skutočným srdcom tejto nehnuteľnosti. Je rozdelená do niekoľkých častí – od okrasnej výsadby plnej kvetov a kríkov, cez veľké i ovocné stromy, až po praktické časti ako skleník, studňa, záhradný domček či altánok na posedenie.
Dominantou je jazierko s leknami, ktoré dotvára jedinečnú atmosféru pokoja. V zadnej časti pozemku nájdete aj ohnisko, ideálne na letné večery s rodinou alebo priateľmi.

Lokalita:

Považský Chlmec je obľúbená mestská časť Žiliny s výbornou dostupnosťou. Dom sa nachádza v jej najkrajšej časti – tichá ulica Pod Skalkou, obklopená zeleňou, ideálna na rodinný život.

Tento dom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú niečo viac než len bývanie. Ponúka pokoj, súkromie, priestor aj kvalitu, ktorú už dnes nie je jednoduché nájsť.

Ak hľadáte dom, ktorý má dušu, tento vás určite osloví a rada vám ho ukážem - Ing. Simona Cagáňová CUSTOM.real

Znalecký posudok k nehnuteľnosti bol vypracovaný na sumu 527 000 €