Investícia, Rodinný dom/2 stavebné pozemky, 1439 m2, Malacho

Typ: Rodinný dom
Ulica: Ortútska cesta
Obec: Malachov

🏡 Na predaj: Rodinný dom s veľkým pozemkom – Malachov pri Banskej Bystrici

Investičná príležitosť s potenciálom dvoch stavebných pozemkov!

Ponúkame vám na predaj priestranný 3-izbový rodinný dom v tichej a obľúbenej lokalite Malachov, len pár minút od centra Banskej Bystrice. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bývanie s potenciálom, rekreáciu v prírode alebo výhodnú investíciu.

🏠 O NEHNUTEĽNOSTI:

Rodinný dom je v pôvodnom stave – ideálny na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Nachádza sa na mierne svahovitom pozemku a pozostáva z dvoch podlaží:

Suterén: pivnica, technická miestnosť s kotlom a vlastnou studňou, jedna obytná miestnosť

Hlavné podlažie: dve izby, kúpeľňa, špajza s výstupom do podkrovia

Podkrovie: neobytné, ale s dobrým krovom – možnosť vytvorenia ďalších obytných priestorov

Strecha: plechová – potrebná výmena

Na pozemku sa nachádza aj hospodárska budova

🌳 POZEMOK S MOŽNOSŤOU ROZDELENIA:

Výmera: 1 439 m² (cca 26 × 55 m)

Zastavaná plocha a nádvorie: 485 m², zvyšok vedený ako záhrada

Podľa územného plánu je možná ďalšia výstavba – pozemok je možné rozdeliť na 2 stavebné parcely

Pozemok je rovinatý, zatrávnený, s ovocnými stromami a potokom, ktorý dotvára čarovnú atmosféru

💡 Možnosť výstavby dvoch samostatných domov alebo dvojdomu – bývajte v jednom, druhý predajte alebo prenajmite. Ideálne pre viacgeneračné bývanie či podnikateľský zámer.

📍 LOKALITA – MALACHOV:

Pokojná, vyhľadávaná obec s kompletnou občianskou vybavenosťou

Len pár minút autom do Banskej Bystrice

Vynikajúce možnosti na rekreáciu, turistiku, cykloturistiku aj hubárčenie

🔍 ZHRNUTIE MAKLÉRA:

✅ Výborná poloha v blízkosti prírody
✅ Veľký, stavebne využiteľný pozemok
✅ Dom s potenciálom – vhodný na rekonštrukciu alebo kompletnú prestavbu
✅ Investičná príležitosť s možnosťou ďalšej výstavby
✅ Kombinácia bývania a podnikania na jednom mieste

💰 FINANCOVANIE:

Naša hypotekárna špecialistka vám bezplatne pomôže vybrať najvýhodnejšiu ponuku z viacerých bánk – rýchlo, jednoducho a spoľahlivo.

📞 Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku!
Radi vám ukážeme potenciál tejto výnimočnej nehnuteľnosti osobne.

Tím Smart Reality Service

Status: aktívne
Vlastníctvo: osobné
Plocha pozemku: 1439 m2
Typ zeme: rovina
Teritórium: Intravilán
Šírka pozemku: 26 m
Dĺžka pozemku: 55 m
Úžitková plocha: 110 m2
Zastavaná plocha: 140 m2
Podlahová plocha: 110 m2
Stav: pôvodný stav
Počet izieb: 3
Pivnica: áno
Sklad: áno
Rok výstavby: 1950
Celková plocha: 110 m2
Vykurovanie - centrálne: áno