Novostavba Dvojdom - NOVÉ MOKRANCE, Malinová ul., Všetky IS

Typ: Rodinný dom
Ulica: Malinová
Obec: Mokrance

Ing. Dávid Šomodský a RR reality Vám exkluzívne ponúka na predaj kvalitnú tehlovú novostavbu 4 izbového rodinného domu – typ 2-podlažný dvojdom na Malinovej ulici.

Obľúbená štvrť NOVÉ MOKRANCE je už zabývaná a zastavaná, všetky siete a infraštruktúra sú skolaudované a v prevádzke. Využite možnosť a kúpte si jeden z posledných voľných domov v tejto lokalite.

VIRTUÁLNA PREHLIADKA:
https://panorama.homestyler.com/v2/index.html?sid=cEsT12Si6jVUPWmGzxxgZd&locale=en_US

Domy sú situované na konci slepej ulice s prístupom po asfaltovej ceste na parcelách o výmere:
RD č.01 - 486,58m2 - cena 285.000€
RD č.02 - 586,62m2 - cena 295.000€

● Všetky IS: obecný vodovod, kanalizácia, plyn, elektrina, optický internet
● Výmera každého domu je 145m2 vrátane terasy, plocha interiéru 120,87 m2
● Zastavaná plocha jedného domu je 82m2
● Pozemok rovinatý, s dostatkom využiteľného priestoru okolo domu na parkovanie a zatrávnenie
● Medzi domami dvojité murivo + dilatačná škára s izoláciou
● Momentálne prebiehajú ukončovacie práce do stavu HOLODOM - obhliadky už prebiehajú
● Ukončenie prác plánované na 6/2025
● Obývačka s kuchyňou, 3x spálňa, 2x kúpeľňa s toaletou, komora pri kuchyni, exteriérový sklad
● Priestranná terasa - betónová, súčasťou domu
● Teplovodné podlahové vykurovanie, Bez tepelného čerpadla
● Dostupnosť autom do centra Košíc 25 minút, Optima 18 min

Novovybudovaná časť obce Mokrance, NOVÉ MOKRANCE je vybavená :
- Asfaltové cesty
- Chodníky z dlažby
- Rozvody elektrickej energie
- Rozvody plynu
- Rozvod vody
- Splašková kanalizácia
- Dažďová kanalizácia
- Optický internet
- Verejné osvetlenie
(všetko ukončené, právoplatne skolaudované v prevádzke)
- Pripravuje sa výstavba detského ihriska o výmere min. 575 m2

TECHNICKÝ OPIS: stavebný materiál obvodového muriva je tehla leier + 200mm zateplenie grafitový polystyrén a finálna silikónová stierka, sadrové omietky, anhydridový poter, znížený strop sadrokartón, plastové okná 3 sklo vo farbe antracit z vonku a biela z vnútra, plastové bezpečnostné vchodové dvere, francúzske okno s východom na terasu, rovná strecha, izolácia spádový polystyrén, strešná krytina Fatrafol so štrkovým zásypom.
Rozvody elektroinštalácie, vody a odpadu.

Predpríprava na klimatizáciu v každej izbe, príprava na tepelné čerpadlo.
Na pozemku je osadená retenčná nádrž na zachytávanie dažďovej vody.

OBČIANSKA VYBAVENOSŤ OBCE: materská škola, základná škola, ihriská, potraviny, vlakové spojenie s Košicami, autobusové spojenie s Košicami


V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania.

Certifikovaný realitný maklér Ing. Dávid Šomodský

tel. 0911 126 167

NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ