Zrekonštruovaný rodinný dom v obci Füzérkomlós

Realitná kancelária STORY REAL ponúka na PREDAJ ZREKONŠTRUOVANÝ POSCHODOVÝ RODINNÝ DOM o rozlohe 140m2 VO VYHĽADÁVANEJ OBCI FÜZÉRKOMLÓS, ktorá je vzdialená IBA 7 KM OD SLOVENSKÝCH HRANÍC (hraničný prechod Skároš) a iba 5 km od obce Hollóháza. Prvé podlažie domu o OBYTNEJ PLOCHE 69m2 prešlo KOMPLETNOU REKONŠTRUKCIOU. Na podlaží sa nachádza OBÝVACIA IZBA PREPOJENÁ S KUCHYŇOU, SPÁLŇA, DETSKÁ IZBA, VEĽKÁ KÚPEĽŇA S TOALETOU A CHODBA. PRÍZEMIE DOMU, o identickej rozlohe ako podlažie domu, je v PÔVODNOM STAVE, S KOMPLETNÝMI INŽINIERSKYMI SIEŤAMI, noví majitelia si ho MÔŽU ZREKONŠTRUOVAŤ NA ĎALŠIU OBYTNÚ ČASŤ. K domu prináleží KRÁSNY SLNEČNÝ POZEMOK O ROZLOHE 1.277 m2, z ktorého sú nádherné výhľady na náprotivné lesy a NEĎALEKÝ HRAD FÜZÉR. Nehnuteľnosť je situovaná v TICHEJ ULIČKE, čo z nej robí IDEÁLNE MIESTO PRE TÝCH, KTORÍ HĽADAJÚ POKOJNÉ BÝVANIE V PRÍRODNOM PROSTREDÍ s VÝBORNOU DOSTUPNOSŤOU ZO SLOVENSKA.

Podlažie domu prešlo kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa:
• NOVÉ PLASTOVÉ OKNÁ, ROLETY A DVERE
• NOVÁ STREŠNÁ KRYTINA (2018) – PLECH
• OMIETKA, MAĽOVKA, OBKLADY
• PLÁVAJÚCA PODLAHA, KERAMICKÁ DLAŽBA
• NOVÉ ROZVODY VODY, ELEKTRINY, NOVÉ RADIÁTORY
• NOVÝ ELEKTRICKÝ KOTOL dimenzovaný už aj na spodnú časť domu
• VŠETKY IS - elektrina, voda, kanalizácia, plyn je na hranici pozemku
• stavebný materiál: PÓROBETÓNOVÉ TVÁRNICE a TEHLA.

DISPOZÍCIA
Rodinný dom má dva samostatné vchody, pri vstupe do domu sa VSTUPUJE DO CHODBY, po PRAVEJ STRANE je situovaná PRIESTRANNÁ OBÝVACIA IZBA (4x4m) PREPOJENÁ S KUCHYNSKOU ČASŤOU (3,8x2,9m) zariadená v industriálnom štýle. Z kuchyne je výstup na BALKÓN (3,3x1,2m), na ktorom si môžete vychutnať svoju obľúbenú kávu a pokochať sa romantickými výhľadmi. Po ĽAVEJ STRANE sú situované: DETSKÁ IZBA (2,7x2,5m), VEĽKÁ KÚPEĽŇA so sprchovacím kútom, vaňou a WC (2,8x3,2m), do ktorej bez problémov umiestnite práčku so sušičkou a SPÁLŇA (4,6x3,5m).

V SPODNEJ ČASTI DOMU – na prízemí o rozlohe 69m2 – sa nachádzajú 3 MIESTNOSTI A GARÁŽ. Do celej tejto časti domu sú ZAKÚPENÉ NOVÉ PLASTOVÉ OKNÁ SO SIEŤKAMI, ktoré neboli z dôvodu plánovanej rekonštrukcie fasády ešte osadené. Aj v prízemí bola PLÁNOVANÁ KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA, v prvotnej fáze prebehla PRÍPRAVA INŽINIERSKYCH SIETÍ A OSADENIE ELEKTRICKÉHO KOTLA, ktorý je DIMENZOVANÝ NA VYKUROVANIE A OHREV VODY aj tejto časti domu. Noví majitelia si môžu prízemie UPRAVIŤ PODĽA VLASTNÝCH POTRIEB – AKO OBYTNÝ PRIESTOR, TECHNICKÉ ZÁZEMIE ČI KOMBINÁCIU OBOCH.

K domu prináleží KRÁSNY SLNEČNÝ POZEMOK O ROZLOHE 1.277 m2, na ktorom sú novo vybudované základy, ako predpríprava na záhradný dom, letnú kuchyňu alebo dielňu. Pozemok je vďake jedinečnej tichej lokalite ideálnym miestom na relax.

V cene je zahrnutý poplatok za právne služby v Maďarsku, vklad do katastra nehnuteľnosti, odovzdanie listu vlastníctva, prepis inžinierskych sietí. Veľkou výhodou je naša vynikajúca znalosť lokality a ľudí v danej oblasti.