Luxusný rodinný dom v Trnave - nadčasový dizajn a perfektná

Predstavujeme vám exkluzívny rodinný dom, s úžitkovou plochou o výmere 238,3 m² a celkovou rozlohou pozemku o výmere 469 m².

Tento luxusný, murovaný rodinný dom s garážou, postavený v roku 2013 spája moderné technológie, do detailu premyslený jedinečný, nadčasový dizajn a maximálny komfort bývania. Rodinný dom sa nachádza v prestížnej lokalite Trnavy ponúka dokonalé súkromie, skvelú dostupnosť do centra Trnavy a výnimočný priestor na život pre tých, ktorí hľadajú bezkompromisnú kvalitu.

DISPOZÍCIA A VYBAVENIE RD:
Dispozične rodinný dom je rozdelený na:
✔ Prízemie (1.NP) : vstupná hala, priestranný šatník, garáž s 1 parkovacím miestom, kotolňa/práčovňa, kúpeľňa spojená s toaletou a sprchovým kútom, presvetlená obývacia izba prepojená s luxusnou kuchyňou, jedálňou a schodiskom.
✔ Poschodie (2.NP) : 3 priestranné spálne, terasa o výmere 39,4 m² , moderná kúpeľňa s 1x závesným WC 1x bidetom, 1x pisoárom, 1x sprchovým kútom a 1x samostatnou keramickou vaňou

EXTERIÉR
✔ Privátny bazén so slanou vodou a protiprúdom – celoročné využitie vďaka posuvnému krytu. Rozmery bazéna 7x 3,5 m.
✔ Krytá terasa (pergola) - hliníková nosná konštrukcia, kotvená do podkladu. Pergola vytvára plochú strechu rozdelenú na dve časti . Jedna časť so sklenenou výplňou a druhá s bioklimatickými lamelami .Lamelová časť je vybavená elektro pohonom a umožňuje ovládanie polohy lamiel.
✔ Workout ihrisko
✔ Automatický zavlažovací systém napojený na vlastnú studňu = vždy dokonalý trávnik.


TECHNICKÉ VYBAVENIE:
✔ Vykurovanie: nízkoteplotné podlahové a stenové. V kúpeľniach je podlahové vykurovanie doplnené kúpeľňovými rebríkovými vykurovacími telesami. Vykurovacia sústava je dvojrúrová, hydraulicky vyregulovaná, s núteným obehom vykurovacej vody. Obeh teplonosnej látky je zabezpečený prostredníctvom obehového čerpadla. Teplotný spád vykurovacieho systému je 40/30°C pre podlahové a stenové vykurovanie. Regulácia vykurovacej sústavy je ekvitermická. Záložným zdrojom tepla sú krbové kachle Wodtke 7,5 kW , v obývacej izbe na prízemí domu.
✔ Rekuperácia: Rozvody vedené pod stropom 1.NP, vedené do každej miestnosti nad okenný otvor s tanierovou výustkou alebo mriežkou v podhľade. Odsávanie riešené cez chodbu a kúpeľňu na poschodí.
✔ Plyn: rodinný dom nie je napojený na verejný plynovod. Rozvod plynu v priľahlej komunikácii v ul. Mýtna je k dispozícii.
✔ Vodovod: zásobovanie RD pitnou vodou je pomocou verejného vodovodu.
✔ Kanalizácia - splašková kanalizácia z RD je odvedená do samostatnou prípojkou do verejnej kanalizácie. Domová prípojka. Dažďová kanalizácia je odvádzaná do 2x retenčnej nádrže v dvorovej časti.
✔ Elektroprípojka - zemný kábel NN ukončený v hlavnom elektromerovom rozvádzači, Slaboprúd - telefón, TV rozvod, dátová kabeláž, kamerový systém, zabezpečovacie zariadenie.

✔ Strecha: strecha rodinného domu pozostáva z 2 plochých striech. Strecha nad ustúpeným poschodím rodinného domu je riešená ako