RADO | 3-izbový byt 59m2 + balkón | Pri štadióne - Svätý Jur

RADOReality Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt v príjemnej lokalite pod Malými Karpatmi – vo Svätom Jure, na ulici Pri Štadióne. Byt sa nachádza na 1. poschodí tehlového bytového domu z roku 1980 a má úžitkovú plochu 57 m², ku ktorej sa navyše pridáva balkón o výmere 3,5 m² a latková pivnica s výmerou 2,30 m². V dome je len 8 bytov, takže sa pripravte na pokojné bývanie bez mestského ruchu. Byt sa predáva so zariadením, ktoré zahŕňa kuchynskú linku, vstavané spotrebiče, nábytok v obývačke aj vstavané skrine.

CHARAKTER BYTU:
Predstavte si ráno, keď si v kuchyni zalievate čerstvú kávu a cez otvorené dvere na balkón vám dovnútra preniká jemný ranný vzduch z Malých Karpát. Sadnete si na stoličku, opretí o zábradlie, sledujete, ako sa vaše deti hrajú na ihrisku priamo pod oknami – a pritom nemusíte nikam ísť. Všetko máte pod dohľadom, všetko je na dosah. Byt na prvom poschodí pôsobí príjemne útulne – ako domov, kam sa vždy radi vraciate. V roku 2021 prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá mu dodala svieži, čistý vzhľad. Murované jadro, nové rozvody, podlahy, omietky, znížené stropy aj vstavané skrine vytvárajú premyslený a funkčný priestor, kde má všetko svoje miesto. Obývačka je srdcom bytu – ideálna na spoločné večery. Kuchyňa je prakticky vybavená a pripravená aj na väčšie rodinné varenie. V spálni aj v kúpeľni nájdete úložné riešenia, ktoré uľahčia každodenný život. Byt je orientovaný na dve svetové strany – takže je tu vždy dostatok denného svetla, ale zároveň príjemný chládok počas horúcich dní. Je to miesto, kde sa realita života spojí s pohodou – či už vychovávate deti, hľadáte útočisko po práci, alebo jednoducho chcete bývať v pokojnej lokalite, kde sa cítite bezpečne a doma.

VIRTUÁLNA OBHLIADKA:
https://my.matterport.com/show/?m=jQ6ginW5L6Z

DISPOZÍCIA A VYBAVENIE:
Byt tvorí vstupná chodba, samostatná kúpeľňa a WC, kuchyňa, obývacia izba s výstupom na balkón, spálňa a ďalšia izba, ktorú možno využiť ako detskú izbu alebo pracovňu. Súčasťou bytu je aj latková pivnica. Vďaka praktickému rozloženiu izieb ponúka byt pohodlný priestor pre jednotlivcov, páry aj menšie rodiny.

TECHNICKÉ INFORMÁCIE A NÁKLADY:
Mesačný zálohový predpis: 177,24 €
• Elektrina: 30 €, plyn: neplatíte
• Daň z nehnuteľnosti: 20 € ročne
• Byt je bez plynu (zaplombovaný)
• Spoločné priestory: kočíkareň
• Parkovanie: verejné pred bytovkou

LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:
V pešej dostupnosti od bytu nájdete základnú školu, škôlku, detské ihriská aj športoviská (3 min), zdravotné stredisko (6 min), potraviny (4 min) a poštu (5 min). MHD aj vlak sú dostupné do 10 minút chôdze, pričom obec je napojená na integrovaný dopravný systém Bratislavského kraja. Okolie ponúka bohaté možnosti na aktívny oddych – cyklotrasy, turistiku v Malých Karpatoch, jazero na kúpanie či rybolov a typické vinohrady. Mesto žije kultúrnym životom – pravidelne sa tu konajú jarmoky, podujatia a Malokarpatská vínna cest