Stavba 122 m2 a drevená chata, pozemok 2.600 m2, Levice (SM-

J&MZ reality ponúka na predaj nehnuteľnosť v katastrálnom území Levice, v ulici Svätý Ján, v lokalite zastavanej rekreačnými objektami, ale i rodinnými domami s trvalým bývaním.
Umiestnenie nehnuteľnosti : v blízkosti asfaltovej cesty, ulici Družstevnícka, smer Kalinčiakovo.

IS: elektrina, kanalizácia, obecný vodovod + studňa.

Prístupová cesta: účelová verejná komunikácia zatiaľ spevnená makadamom, v blízkej budúcnosti je plánovaná asfaltová.
V danej oblasti Technické služby mesta Levice zabezpečujú odvoz komunálneho odpadu a Slovenská pošta distribuuje zásielky.

Celková výmera : 2.578 m2

Druh pozemkov : zastavaná plocha 122 m2 ( viničný dom s prideleným súpisným číslom), záhrada 1.550 m2 a vinica 906 m2 a drevená chata bez súpisného čísla..
Parcela v prednej časti rovinatá, stred svahovitý, terasovitý, zadná časť, kde je umiestnená drevená chata s teraskou veľmi mierny svah - skôr rovina.

Stavba dvojpodlažného objektu zo 70. rokov je dispozične bližšie k rodinnému domu s pôdorysom 122 m2.

A. Čiastočne zrekonštruované 2.nadzemné podlažie: dve miestnosti (omietky, plastové okná) + balkón + sociálne zázemie (nové dlažby, sprchový kút, umývadlo, toaleta, priestor pripravený pre práčku)

B. Na 1. podlaží sa nachádza kuchyňa so špajzou a schodiskovým výstupom do druhého podlažia, uzatvorená predsieň, prešovňa so vstupom do 8 m dlhej pivnici, veľkorozmerná terasa

C. Prízemie : Garáž pre jedno auto + pracovňa, dielňa alebo ateliér so samostatným vstupom zo záhrady.

D. Záhradná drevená chata v zadnej časti záhrady s krásnym výhľadom a s druhým samostatným prístupom autom.

E. Drevený altán za domom určený k posedeniu a grilovaniu.

Benefitom ponúkanej nehnuteľnosti sú :

- dva vstupy na pozemok (v spodnej i hornej časti) v blízkosti hlavnej komunikácie: Levice smer Kalinčiakovo,
- rýchla dostupnosť do centra Levíc,
- návratná investícia - prerozdelenie na dve nehnuteľnosti a prípadnému odpredaju jednej z nich.
- rôzne druhy ovocných strom, udržiavaný pekný vinič.


Nový vlastník si môže stavbu opraviť a prispôsobiť vlastným predstavám.
Vďaka veľkosti pozemku a dvom prístupom, možnosť prerozdelenia nehnuteľnosti a odpredaja novým vlastníkom.

Pekná okolitá prírodná scenéria, krásny výhľad, vynikajúca orientácia, kľudné a pekné miesto bez prašnosti a hluku pre víkendový relax alebo celoročné užívanie, bývanie.


Maklér: Slavomíra Machová



Poschodie: prízemie
Počet poschodí: 2
Počet izieb: 3
Dodatok k cene: , vrátane provízie
Zastavaná plocha: 122m²
Obytná plocha: 80m²
Celková rozloha: 2578m²
Rozloha pozemku: 2578m²
Úžitková plocha: 80m²
Vlastníctvo: osobné
Stav: čiastočne prerobený
Odvoz odpadu: áno - separovaný
Voda: studňa a vodovod
El. napätie: 230/400V
Plyn: nie
Kanalizácia: áno
Kúpeľňa: sprchovací kút
Vykurovanie: nie
Balkón: áno
Terasa: áno
Pivnica: áno
Garáž: áno - 1 au