Viničný dom so záhradou

Ponúkame na predaj zrekonštruovaný murovaný viničný domček so súpisným číslom uprostred malebnej prírody v blízkosti okresného mesta Levice so záhradou o výmere 575m2.

Domček bol postavený a skolaudovaný v roku 1995 ako viničný dom s malou pivnicou, prízemím, podkrovím a terasou. V rokoch 2023-2024 prebehla rekonštrukcia - výmena okien, dverí (trojsklo), drevená podlaha na prízemí, zateplenie podkrovia, medené elektrické rozvody. Elektrina je riešená generátorom, kúrenie zabezpečené novými krbovými kachľami na pevné palivo, plyn riešený plynovou bombou – plynová varná doska, voda dotiahnutá nie je, na pozemku je však vytýčené miesto pre budúcu studňu, v dome je suché wc, vonku latrína. Celková úžitková plocha domu je 33m2. Pristavený bol plechový domček na uskladnenie náradia a kosačiek.

Pozemok/záhrada je oplotený, situovaný v tichom prostredí 5km od mesta Levice, prístup je riešený spevnenou poľnou cestou patriacou mestu, v blízkosti je len jeden susedný pozemok s chatkou, ovčia farma a lesy, ktoré sú súčasťou Horšianskej doliny vyhlásenej za chránené územie - národná prírodná rezervácia. Na pozemku sú vysadené ovocné stromy (jablone, dula, broskyne), pozostatok viniča a okrasné kríky. Pozemok nehnuteľnosti má úrodnú pôdu, kde je možné pestovať nielen ovocie, ale aj zeleninu a okrasné rastliny. V okolí je možné venovať sa turistike (turisticko-náučný chodník v Horšianskej doline), cykloturistike, hubáčeniu, vo vzdialenosti 10km sa nachádza pamiatková rezervácia ľudovej architektúry v Brhlovciach (kamenné obydlia), v rovnakej vzdialenosti je kúpalisko Margita-Ilona, do mesta Banská Štiavnica je to 35 km.

Dom s pozemkom sa predáva so všetkým vybavením, alebo dohodou.

!V prípade rýchleho jednania, dohoda o cene možná!

Poprosím, realitné kancelárie nevolať!