NOVOSTAVBA 3i RODINNÉHO DOMU V MACOVE

Na predaj príjemná novostavba 3-izbového rodinného domu v radovej zástavbe v tichej a pokojnej časti obce Macov. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2022. K domu prislúchajú 2 parkovacie státia. Pozemok je oplotený pre vyšší pocit súkromia.

Parametre nehnuteľnosti
- podlahová plocha 72 m2
- zastavaná plocha 87 m2
- 2 parkovacie státia (13 m2 a 12 m2) vo vlastníctve
- celková plocha pozemku 292 m2, z toho 16 m2 spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste / chodníku

Dispozícia
vstupná chodba / zádverie
technická miestnosť s bojlerom a miestom pre práčku a sušičku
samostatná toaleta + umývadlo
presvetlená kúpeľňa s priestranným sprchovacím kútom a druhou toaletou
2 samostatné izby
priestranná obývačka prepojená s kuchyňou a jedálňou
rozľahlá terasa

Vlastnosti nehnuteľnosti
- tehlová konštrukcia Porotherm 30 cm s 15 cm minerálnou izoláciou
- plastové okná s trojsklom
- bezpečnostné vchodové dvere
- predpríprava na krb v obývacej izbe s komínovým systémom Schiedel
- podlahové elektrické kúrenie s individuálnou reguláciou
- predpríprava na alarm (EZS)
- strecha s pochôdznou povalou a veľkým úložným priestorom pre praktické uskladnenie vecí
- klimatizácia (chladenie, vyhrievanie, odvlhčovanie)
- záhradný domček na náradie / bicykle, s betónovým základom a elektrinou
- vlastná studňa s čerpadlom pre pohodlné polievanie záhrady
- oplotenie pozemku, vstup do záhrady aj cez samostatnú záhradnú bránku so zámkom
- 4 vyvýšené záhony na pestovanie
- kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi: umývačka Elektrolux, elektrická rúra Whirlpool, indukčná varná doska Elektrolux, kvalitná nemecká páková drezová batéria GROHE s vyťahovacou sprchovou hlavicou
- IS: verejný vodovod, kanalizácia, elektrina, komunálny odpad, trativod


[Cena
Dom sa predáva za celkovú cenu vrátane provízie RK za 193.000 EUR

V dome zostáva kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, rohová sedacia súprava, klimatizácia, skriňa vo vstupnej chodbe (systém PAX IKEA), rozkladacia posteľ v izbe (s dvoma samostatnými lôžkami a úložným priestorom), stôl s úložným priestorom, vývodom na káble a policovým nadstavcom, paletové sedenie na záhrade + sada vankúšov na palety DORMEO

Poschodie: prízemie
Počet poschodí: 1
Počet izieb: 3
Dodatok k cene: , vrátane provízie, možnosť HÚ
Zastavaná plocha: 87m²
Obytná plocha: 72m²
Celková rozloha: 78m²
Rozloha pozemku: 292m²
Úžitková plocha: 72m²
Vlastníctvo: osobné
Stav: pôvodný
Odvoz odpadu: áno
Voda: studňa a vodovod
El. napätie: 230V
Plyn: nie
Kanalizácia: áno
Kúpeľňa: sprchovací kút
Vykurovanie: vlastné - elektrické
Balkón: nie
Terasa: áno - 1
Pivnica: nie
Garáž: nie
Parkovanie: vlastné vyhradené
Inžinierske siete: áno
Zariadenie: čiastočne
Zateplený objekt: áno
Strecha: pôvodná
Krb: predpríprava
Klimatizácia: áno
Energetický certifikát: A
Predzáhradka: áno
Bezbariérový prístup : áno