Moderne zrekonštruovaný rodinný dom vo VK

SOCHA REALITY s.r.o. exkluzívne ponúka zrekonštruovaný rodinný dom vo Veľkom Krtíši na ul. Ľ. Štúra. Stavba bola skolaudovaná v r. 1981 a v roku 2022 a 2023 bola v dome urobená kompletná rekonštrukcia a zároveň zmenená dispozícia. Do finálnej fázy je potrebné založiť plávajúce podlahy na 2. NP, ktoré sú ale zakúpené a interiérové dvere, ktoré už ale ostávajú na novom majiteľovi. Kuchyňa je vybavená novou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, odsávač pár, umývačka riadu). V celom dome sú znížené stropy sadrokartónom, nové elektrické rozvody, voda aj odpad. V celom dome sú nové stierky. Súčasťou domu je aj garáž, uzatvárateľná novou elektrickou bránou.
 Dispozícia:
1. NP – obývacia miestnosť, 1 obytná miestnosť, kuchyňa, kúpeľňa s WC, komora, šatník a technická miestnosť odkiaľ je vstup do garáže
2. NP – hlavná spálňa s 2 šatníkmi, priestranná kúpeľňa s WC,3 obytné miestnosti
 Stavebný materiál: tehly hr. 460 mm nosné steny, priečky YPOR
 Okná a vchodové dvere: všetky nové plastové + príprava na vonkajšie žalúzie
 Zateplenie: nie
 Fasáda: nutné dokončiť
 Vykurovanie: plynový kondenzačný kotol (podlahové)
 Elektrické rozvody: nové 220/380 V
 Strecha: rovná, krytina – asfaltové pásy
 Bleskozvod: áno
 Voda: verejný vodovod
 Odpady: verejná kanalizácia
 Výmera pozemku: 792 m2 (rovina)
 Zastavaná plocha: 362 m2
 Obytná plocha: 155 m2
 Úžitková plocha: 340 m2
 Pozemok: mierny svah
 Orientácia: JV/SZ
 Parkovanie: priamo pri dome
Nový majiteľ musí počítať s tým, že je potrebné urobiť zateplenie, vonkajšiu fasádu a úpravu pozemku okolo domu, čo ale už nie je veľká položka. Pozemok je z veľkej časti zatrávnený. Záhrada je od spevnenej plochy za domom oddelená kaskádou. Výhodou je, že v dome sa dá okamžite bývať a zároveň dokončovanie neobmedzuje kvalitu bývania.
Táto nehnuteľnosť nie je na prenájom ani na splátky!
Bližšie informácie podáme vážnym záujemcom v našej kancelárii, prípadne na
uvedenom telefónnom čísle.
Virtuálnu 3D obhliadku si môžete pozrieť na nižšie uvedenom linku:
https://my.matterport.com/show/?m=KTB5ouFJfQB

Odporúčanie RK:
Nehnuteľnosť je vhodná pre klientov, ktorí hľadajú zrekonštruovanú modernú nehnuteľnosť za dobrú cenu, ale sú ochotní aj niečo urobiť. Dom je slnečný, pocitovo veľmi príjemný a pripravený poskytnúť útulný domov novej rodine. Nehnuteľnosť je vhodná aj na komerčné účely, resp. ako investičná nehnuteľnosť. Má veľmi dobrú dostupnosť do centra mesta cca 5 min. Neďaleko sa nachádza kompletná občianska vybavenosť.

Cena zahŕňa:
-Províziu RK
-Poplatok na vklad na kataster
-Vypracovanie kompletných zmlúv
-Prehlásenie energií
-Daňové priznanie na daň z nehnuteľnosti
-Kompletné poradenstvo a financovanie na mieru

Cena nezahŕňa:
- poplatok za vklad záložného práva
- Znalecký posudok
- Prípadný geometrický plán