Dvojgeneračný pasívny rodinný dom v Mlynici

DISPOZÍCIA: Rodinný dom pozostáva z dvoch nadzemných podlaží. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, schodisko z červeného smreku vedúce na poschodie rodinného domu, technická miestnosť, obývacia izba prepojená s kuchyňou, zimná záhrada s východom na terasu, špajza, kúpeľňa s toaletou, skladový priestor pod schodami, dve samostatné spálne, na poschodí sa nachádza samostatná bytová jednotka: kuchyňa s obývacou izbou, špajza, tri samostatné izby, kúpeľňa s toaletou. K domu prislúcha prístavba so samostatným vchodom, pozostáva so zádveria, 3 menších miestností, toalety s umývadlom (majiteľka tieto priestory momentálne využíva na pracovné účely).

VÝHODY: Dom sa nachádza v podtatranskej obci Mlynica. Tohto času je to obec s najmohutnejšou výstavbou rodinných domov v rámci celého Slovenska. Okrem krásnych výhľadov priamo na Vysoké Tatry (Smokovce 8 km, Tatranská Lomnica 8 km), má výbornú dopravnú dostupnosť do všetkých okolitých turisticky atraktívnych lokalít - Poprad 7 km s medzinárodným letiskom a Aquaparkom, Historický Kežmarok 10 km, Slovenský Raj 10 km, Levoča 20 km, Spiš 20 km s medzinárodne vyhľadávanou "gotickou cestou", 30 km je Ždiar a hranica s Poľskom. Autom sa po D1 diaľnici do 1h jazdy dostanete do Prešova i Košíc, taktiež v opačnom smere na Liptov a do Nízkych Tatier. K ďalším výhodám patria veľmi nízke náklady na bývanie 388 000 € (122,-€ elektrina, 15,-€ poplatok za verejnú kanalizáciu). Voda sa používa z vlastnej kopanej studne s hĺbkou 10m. Vzhľadom na dispozičné riešenie domu (samostatné bytové jednotky) a jeho rozlohu je možné využívať nehnuteľnosť ako bývanie pre 2 generácie, využiť na podnikateľské účely (ubytovanie turistov) alebo pre rodinu 4-5 osôb.

POZEMOK: K domu prislúcha pozemok o veľkosti 634m2, zastavaná plocha je 158m2. Na pozemku, ktorý je slnečný orientovaný na juh sa nachádzajú 2 studne jedna (kopaná) o hĺbke 10 m slúži ako zdroj pitnej vody, druhá o hĺbke 21m (vŕtaná) slúži pre tepelné čerpadlo, skleník, úžitková záhrada, terasa. Sú kompletne dokončené terénne úpravy okolia domu podľa projektovej dokumentácie záhradného architekta. Okrasná záhrada je vyhotovená s veľkým citom a erudíciou. Vysadené rastliny poskytujú celoročne kontinuálne estetický zážitok. Úžitková časť záhrady so skleníkom, ovocnými drevinami a ornou pôdou umožňuje vypestovať všetko potrebné pre domácu kuchyňu. V blízkosti domu sa nachádza malý železobetónový objekt zo skruží zapustený do zeme, ktorý tohto času slúži ako pivnička na uskladnenie záhradných produktov.