HALO reality - Predaj, chata Dolná Lehota, Krpačovo - EXKLUZ

Ponúkame Vám na predaj štýlovú, dobre udržiavanú chatu na Krpáčove, v krásnom prostredí Nízkych Tatier, neďaleko atraktívnych rekreačných oblastí Tále a Chopok-Juh. Je postavená na veľkom, slnečnom pozemku v blízkosti prírodneho jazera, dobre prístupná osobným autom s vybudovanou plochou na relax a parkovanie auta. Naša ponuka je o ideálnej kombinácií pokoja a dostupnosti množstva športových a zážitkových aktivít.

DISPOZÍCIA: Pozostáva z veľkej obytnej časti (cca 110 m2) pozemok 225 m2, orientovanej na juh, menšej hospodárskej budovy, veľkého altánku zo sedením, ohniska a parkovacieho miesta. Do chaty vedie od parkoviska upravená cestička, lemovaná okrasnými kríkami a zahonom kvetov, v tesnej blízkosti chaty sa nachádza malá hospodárska budova, používaná na skladovanie nástrojov a dreva. Vchod do chaty vybudovaný od parkoviska, má vstup na druhé podlažie, kde sa nachádza spojovacia chodba, kuchyňa a veľká obývacia hala s prieduchovým krbom. Druhy vchod je z južnej strany, cez malú, slnkom zaliatu terasu vojdete na prvé podlažie, kde cez izbu, používanú, ako hosťovská prejdete do kúpeľne zo sprchovacím kútom a WC, komory, kde je umiestnené čerpadlo na vodu a elektrický bojler na ohrev vody. Na prvom podlaží sa nachádza aj elektrický kotol pre ústrené kúrenie, rozvod tepla v celej chate je radiátormi. Na druhé podlažie vedie spojovacia chodba zo schodiskom. Podkrovie z dvomi samostatnými spáľňami je prístupné schodiskom z obývacej haly. Chata je zariadená elegantným dreveným nábytkom, množstvom doplnkov a elektrických spotrebičov, ktoré zabezpečujú pohodlie a nerušený oddych, susedné chaty sú mimo dosahu, les a živý plot zabezpečujú majiteľom nikým nerušené súkromie. Svetlo je v nehnuteľnosti prítomné v každom okamihu dňa, zvýrazňuje príjemný pocit z dreva, z ktorého je vybudovaný takmer celý interiér, vrátane na mieru vyrobeného nábytku( k dispozícií je 6 miest na spanie). Množstvo svetla prepúšťajú do všetkých miestností nehnuteľnosti kvalitné drevené okná. Atmosféru chaty dotvárajú krásne drevené stropy, sálajúce teplo teplovzdušného krbu v obývacej hale a množstvo iných stavebných prvkov.

STAV NEHNUTEĽNOSTI: Chata bola postavená v roku 1982- typ Tatranec, po rekonštrukcii z roku 2022 je k dispozícií v dnešnej podobe, k dispozícií je funkčná elektrická a vodovodná prípojka, voda je pitná z vlastnej certifikovanej studne, odpad je zvedený do septiku. Rekonštrukcia, realizovaná priebežne od roku 2015 obsahovala: nové rozvody elektriky a vody, opravu a stálu údržbu vonkajších i vnútorných drevených častí stien, zrekonštruovanú kúpeľňu, výmenu časti okien, podláh, vyvložkovanie komína, úpravu pozemku, výstavbu altánku. Ohrev vody je zabezpečovaný elektrickým bojlerom, kúrenie elektrickým kotlom- ústredné kúrenie, k dispozícií je internetové pripojenie SAT TV. Chata má murované prvé podlažie s hydroizolácoiu základov a pôda pod chatou je drenážou odvodnená. Interiér chaty je zariadený účelne a esteticky, zariadenie, kúpeľňa a vybaven