Len tento mesiac: Predaj 99 890 € – Hodnota 140 000 €

Novostavba Seľany

Hodnota nehnutelnosti: 140 000€
Predajná suma: 99890

Ponúkame na predaj kompletne dokončenú novostavbu bungalovu v obci Seľany, ktorá ponúka výnimočný komfort, úsporné bývanie a kvalitné materiály.

✅ HLAVNÉ VÝHODY:
Nízke náklady na bývanie – kúrenie len cca 30 €/mesačne

Kvalitné zateplenie podľa EU noriem (20 cm polystyrén, 36 cm stropná izolácia)

Predpríprava na inteligentnú domácnosť (alarm, pohybové senzory, el. rolety, nabíjačka na elektroauto)

Krb na drevo a plynový kondenzačný kotol + wifi termostat

Komplet revízie, tlakové skúšky, energetický certifikát, záruky

🏠 DISPOZÍCIA:
3 obytné miestnosti

Kuchyňa prepojená s obývačkou

2 samostatné spálne

Kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a 2 umývadlami

Samostatné WC

Technická miestnosť s priestorom pre práčku a sušičku

Chodba

📐 PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI:
Zastavaná plocha: 96 m²

Pozemok: 1 100 m², rovinatý

Stavba: 30 cm Porfix, kvalitné základy (50 m³ betónu, 50 ton makadamu, 1200 ks roxor)

Zateplenie: podlaha – 10 cm polystyrén, strop – 36 cm minerálna vlna

Okná: plastové, omietka – silikónová, prachuvzdorná a umývateľná

Strecha: sedlová, škridlová, izolovaná

⚙️ INŽINIERSKE SIETE A EXTERIÉR:
IS: obecná voda, elektrina, plyn

Odpad: nová 10 m³ žumpa (zmluva na pravidelný vývoz)

Exteriérové napájanie na 400 V

Svetlá na pohybový senzor

Čiastočne oplotený pozemok

Nová asfaltová cesta pred domom naplánovaná z eurofondov

🏘️ LOKALITA:
Pokojná štvrť mimo hlavnej cesty, ideálne pre rodiny s deťmi, a ludmi ktorý chcú pokoj a ticho

Slušní susedia, bez neprispôsobivých občanov

Škôlka: Kosihovce, Kamenné Kosihy

Škola: Čebovce (5 min), Veľký Krtíš (15 min)

📞 Zavolajte pre viac informácií:
📱 0911 088 018

💰 Znalecký posudok k dispozícii u znalca (cena 300 €)
Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie – bez ďalších investícií!