Koval & partners ponúka rodinný dom v obci Preselany

Typ: Rodinný dom
Ulica: Preselany
Obec: Topoľčany

Koval & partners ponúka vo výhradnom zastúpení zrekonštruovaný trojizbový rodinný dom, s obytnou plochou 120 m², ktorý sa nachádza  v tichej lokalite  v obci Preseľany, na prekrásnom slnečnom pozemku o výmere 1678 m2. Nehnuteľnosť sa nachádza neďaleko školy, škôlky, zastávok autobusu a železnice. Rodinný dom má jedno nadzemné podlažie, ktoré  je rozdelené do niekoľkých miestností ,ktoré sú tvorené z chodby,komory,kuchyne,technickej miestnosti s WC, kúpeľne a troch obytných izieb. Rodinný dom prešiel v roku 2019 rozsiahlou celkovou rekonštrukciou. Vymenili sa kompletne elektrické, plynové, kanalizačné a vodovodné rozvody. Vybudovala sa predpríprava kanalizačnej prípojky. Rodinný dom  je murovaný z pálených tehál , okná sú plastové zn. Salamander s vnútornými žalúziami vybavené sieťkami proti hmyzu. Kúpeľňa  je vybavená murovaným sprchovacím kútom a umývadlom. Kuchyňa má modernú kuchynskú linku s kvalitnými vstavanými spotrebičmi. Podlahy sú betónové izolované a zateplené. Podlahové krytiny v izbách sú pokryté linoleom, ostatné dlažbou. Podhľady sú v celom dome sadrokartónové , vybavené bodovými svetlami . V rodinnom dome sú zriadené dve klimatizačné jednotky.Vykurovanie je ústredné, pomocou kondenzačného plynového  kotla zn.Viessman , radiátormi a v obývačke sa nachádzajú krbové kachle. Ohrev teplej vody je zabezpečený 100 litrovým bojlerom. V technickej miestnosti sa okrem plynového kotla a bojleru nachádza WC, bidet a práčka. Rodinný dom je napojený na el. prúd, plyn, obecný vodovod a vŕtanú studňu. V technickej miestnosti je možné prepínať použitie vody zo studne, alebo z obecného vodovodu. Kanalizácia je riešená žumpou.  Prístup k nehnuteľnostiam je z asfaltovej cesty cez ozdobnú  kovovú  bránu. Na vstupe a okolo rodinného domu je uložená zámková dlažba, ktorá zabezpečuje bezproblémové parkovanie. Na pozemku sa nachádzajú okrem rodinného domu dve stavby a to sklad na náradie, v ktorom je aj pivnica a  vonkajšia terasa s posedením .Vedľa terasy sa nachádza ohnisko. Druhá stavba má tri miestnosti a to dreváreň, miestnosť na uskladnenia ovocia a miestnosť na uloženie záhradnej techniky.Pozemok je rovinatý, oplotený, obdĺžnikového tvaru. Nachádza sa tu 17 ovocných stromov, ovocné a ozdobné kriky, a taktiež dva vyvýšené záhony. Obrovská výhoda záhrady je, že z vŕtanej studne je rozvod vody po celom pozemku.

Obec Preseľany má kompletnú občiansku vybavenosť, základnú školu, škôlku, zdravotné stredisko, potraviny.Dopravné spojenie s Nitrou, a Topoľčanmi je zabezpečené medzimestskou autobusovou dopravou a železničnou dopravou.Nehnuteľnosti sú vo vynikajúcej kondícii, bez tiarch .

 

V cene je z