Na predaj rodinný dom s garážou a pozemkom v meste Skalica

GRAND-REALITY • EXKLUZÍVNE LEN U NÁS • Ako výhradný sprostredkovateľ ponúkame na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom s garážou v meste Skalica. Parkovanie je pred domom pre viac áut a jedno parkovacie miesto v garáži. Dom sa nachádza na oplotenom pozemku o veľkosti 512 m2. Pozemok je obdĺžnikového tvaru, veľký, priestranný, rovinatý, zatrávnený s výsadbou ovocných drevín, a v zadnej časti úžitková záhradka. Na pozemku sa nachádza aj garáž (cca 20 m2).

Rodinný dom je čiastočne zrekonštruovaný (okná, terasa, vonkajšia dlažba) až po dnešnú dobu (skolaudovaný v roku 1980). Murovaný dom je dvojposchodový (prízemie + poschodie), podpivničený, vinný klenbený sklep, terasa. Do domu je vstup z hlavného priečelia domu orientovaného juhovýchodne a prístupný z miestnej komunikácie cez predzáhradku. V tejto línii je osadená vstupná bránka (bránka slúži na vstup vedľa domu na dvor a záhradu) a brána do garáže (z garáže je vstup na dvor a záhradu). Pred domom je parkovanie pre tri autá.

Dispozícia (5-izbový dom s jedálňou, kuchyňou, komorou, terasou, pivnicou a klenbenou pivnicou):

1.NP - prízemie cca 95 m2 - pozostáva zo závetria, vstupnej chodby, vstupnej haly, vstup do jedálne spojenej s obývacou časťou, kde sa nachádza vnútorný vstavaný krb, a z obývačky je vstup do záhrady cez zastrešenú a uzatvorenú terasu. Na tomto poschodí sa ďalej nachádza kuchyňa otočená do záhrady, WC, komora, schodisko na poschodie, z chodby je vstup aj do pivnice.

2.NP - prvé poschodie cca 90 m2 - tu sa nachádzajú štyri priestranné obytné izby, kúpeľňa (vaňa, umývadlo, oblok, WC, bidet), chodba a dva balkóny. Z jednej miestnosti je balkón do záhrady a druhý balkón je z miestnosti otočenej do uličnej časti.

V suteréne o výmere cca 80 m2 je sklad, práčovňa, kotolňa (kotol na plyn + ohrev vody), dielňa a veľmi pekná tehlová pivnica.

Kúrenie je plynové cez radiátory. Dom je napojený na mestskú vodu, elektrinu, plyn, kanalizáciu. Úžitková plocha domu je 185 m2, zastavaná plocha domu je cca 102 m2 a 20 m2 má garáž. Záhrada je oplotená a nachádza sa tu krb, spevnené plochy z vonkajšej dlažby, prístrešok na drevo, ovocné stromy (stĺpové jablone, hruška, višňa, čerešňa, hruška, figa, marhuľa), ozdobné dreviny a časť je zatrávnená a časť je ako úžitková na pestovanie zeleniny, či ovocia.

Výhodou nehnuteľnosti je výborná lokalita, dostupné parkovanie, v blízkosti kompletná občianska vybavenosť, veľký pozemok, ihneď k dispozícii, bez tiarch. Dom vhodný na modernizáciu podľa vlastných predstáv nového majiteľa.

Informujeme, že certifikát energetickej náročnosti budovy nemá majiteľ k nehnuteľnosti vyhotovený.

V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis, a to kúpna zmluva, kolok, návrh na vklad vlastníckeho práva do príslušného katastra nehnuteľností, prepis energií, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj odborné realitné a finančné poradenstvo.

Kontakt: Bc. Dáša Vlková, RSc. – 0903 473 262 – grandreality@centrum.sk