Štýlová štvorizbová novostavba v obci Cabaj – Čapor, len p

Táto moderná a priestranná štvorizbová novostavba rodinného domu sa nachádza v tichej ulici obľúbenej obce Cabaj-Čápor, len 8 kilometrov od mesta Nitra. Dom bol skolaudovaný v máji 2024 a vďaka svojej polohe predstavuje ideálnu kombináciu pokojného vidieckeho bývania s výbornou dostupnosťou do mesta.

Rodinný dom s úžitkovou plochou 230 m² je postavený z kvalitných pórobetónových tvárnic YTONG a je zateplený polystyrénom. Má väzníkový krov a strechu pokrytú pálenou škridlou. Exteriér je pripravený na dokončenie podľa vkusu nového majiteľa – ponúka tak možnosť dotvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. Dom sa nachádza na rovinatom pozemku s rozlohou 1 070 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na relax alebo záhradkárčenie.

Dispozícia domu je veľmi praktická a premyslená:

Prízemie:

· vstupná predsieň,

· kúpeľňa s toaletou,

· špajza

· veľkorysá obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou vybavenou kvalitnou linkou značky Decodom.
Z obývacej časti je priamy výstup na terasu orientovanú do záhrady, ideálnu na oddych a posedenia s rodinou.

Poschodie:

· priestranná spálňa s výhľadom do ulice,

· dve detské izby orientované do záhrady,

· otvorená galéria,

· kúpeľňa s predprípravou na Geberit, sprchu a umývadlo – finálne dokončenie ostáva na novom majiteľovi.

Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, plyn, kanalizáciu, obecnú vodu a internet. Bonusom je kamenná studňa, ktorá slúži na zavlažovanie záhrady a je napojená aj na dom. Kúrenie je zabezpečené podlahovým plynovým vykurovaním pomocou plynového kotla, ohrev vody elektrickým bojlerom a v každej izbe je nainštalovaná klimatizácia.

Súčasťou exteriéru je priestranná terasa, záhradný domček s výmerou 14 m² so zavedenou elektrinou a prístrešok pre dve autá. Lokalita je mimoriadne pokojná, s výborným susedstvom a blízkosťou lesa aj rybníka– ideálne miesto pre rodinný život.

Dom sa predáva zariadený. V interiéri dominujú kvalitné materiály, prirodzené spojenie dreva, kovu a tehlových obkladov, ktoré spolu vytvárajú výnimočnú atmosféru. Vzdušnosť, štýl a dôraz na detail robia z tohto domu skutočne výnimočnú nehnuteľnosť s nízkymi prevádzkovými nákladmi.

Ak hľadáte vkusné, komfortné a praktické bývanie v blízkosti Nitry, tento dom je pre vás ako stvorený.
Takáto ponuka sa neobjavuje často – bývanie, ktoré si zamilujete na prvý pohľad.

Obec Cabaj – Čapor disponuje kompletnou občianskou vy