Investičná príležitosť – historický mlyn v Hurbanove

Hľadáte objekt s dušou, ktorý môžete pretvoriť na moderný investičný zámer? V Hurbanove ponúkame na predaj unikátnu komerčnú nehnuteľnosť – bývalý mlyn s veľkým pozemkom 2 336 m², ktorý sa nachádza pri hlavnej dopravnej tepne Komárno – Nové Zámky (cesta I/64).
📍 Vzdialenosti:
•Komárno: 18 km (15 min)
•Nové Zámky: 20 km (18 min)

🏗️ Parametre nehnuteľnosti:
•Typ: komerčný objekt / historický mlyn
•Zastavaná plocha hlavnej budovy: 268 m²
•Pozemok: 2 336 m²
•Materiál: pálená tehla
•Stav: čiastočná rekonštrukcia (nová strecha, okná, dvere)
•Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia na pozemku
•Umiestnenie: rovinatý pozemok s priamym prístupom z hlavnej cesty
•Ďalšie stavby: 2 samostatné budovy na pozemku

🧱 Pripravené na ďalší krok
K nehnuteľnosti sú vypracované projektové plány na 6 trojizbových bytových jednotiek. V územnom pláne je objekt vedený ako polyfunkčná budova, čo umožňuje široké spektrum využitia:

💡 Možnosti využitia:
•bytový dom (investičné bývanie)
•reštauračné zariadenie s historickým šarmom
•obchodno-služobné priestory
•sídlo firmy alebo menší komplex prenajímateľných priestorov
•polyfunkčný objekt s kombináciou bývania a podnikania
🏡 Výhody lokality:
•Strategická poloha na hlavnom cestnom ťahu
•Dobrá občianska vybavenosť v Hurbanove – školy, škôlky, obchody
•Rozvinutý trh práce v okolí
•Tichá obec s dobrým zázemím, len 15–20 min od okresných miest

💰 Možnosti financovania:
•Hypotekárny úver (na podnikateľské účely alebo investičné bývanie)
•Komerčný úver so zámerom výstavby
•Financovanie cez ŠFRB (pri prestavbe na byty)
•Spolupráca s investičnými partnermi alebo prenájom pred realizáciou
Cena 370000eur

📞 Zaujala vás táto príležitosť?
V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať.
Rád vám poskytnem všetky potrebné podklady a pomôžem s hladkým priebehom celého procesu.
S úctou,
Peter MlKUŠ
realitný maklér
DOBRÉ REALITY
Tel.: 0915177053