ZNÍŽENÁ CENA - Rodinný dom v Malackách

Ponúkame na predaj slnečný RODINNÝ DOM so ZÁHRADOU na POZEMKU s celkovou výmerou 996 m2 v KRÁSNEJ LOKALITE PRI ZÁMOCKOM PARKU v obci Malacky na ulici Duklianskych hrdinov. Rodinný dom má 1 nadzemné podlažie, suchú povalu a je čiastočne podpivničený (cca 15 m2). Zastavaná plocha cca 110 m2 s podkrovím (80 m2) bol v roku 2018 kompletne zrekonštruovaný. Vstup do domu je tvorený terasou 9m2 s prekrytím pomocou drevenej konštrukcie a krytiny z lexanu. Dom je kúpou ihneď voľný.

STAV DOMU:
Pôvodná predná tehlová časť domu bola postavená v roku 1930 a dostavaná tehlová v roku 1957. Nad celým domom je podkrovie, časť domu pod kuchyňou je podpivničená.
K pôvodnému domu bola v roku 1957 pristavená pôvodne chodba, no pri kompletnej rekonštrukcii bola zmenená na kuchyňu. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, vrátane vody, plynu, elektriny (aj 380V) a kanalizácie, s bonusom internetu (optika cez meď) a káblovej televízie na ulici.
Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou. Zmeny zahŕňajú nové plastové okná, kúpeľňu s vaňou a samostatnou toaletou, eternetové a koaxiálne rozvody, novú elektrickú inštaláciu nielen v dome, ale aj na vonkajších priestoroch, hospodárskych budovách a altánku, nové rozvody vody (pretlakový ventil, mechanická filtrácia, magnet na zmäkčenie tvrdej vody) a plynu, vápennocementové omietky, podlahovým kúrením v celom dome okrem spálne a radiátory v každej miestnosti. Celý dom má sadrokartónové podhľady s bodovým osvetlením, vonkajšie rolety od ulice a v spálni. Strecha je sedlová, nová krytina a latovanie pri kompletnej rekonštrukcii (krov je pôvodný, zdravý spevnený stolicou- poctivá stará tesárska práca). V dome je funkčný krb s novým komínom s obložením imitácie bridlice, kanalizácia má spätnú klapku a novú kanalizačnú servisnú šachtu. Vykurovanie a ohrev vody je zabezpečené plynovým kondenzačným kotlom pomocou radiátorov a teplovodného podlahového kúrenia. Na varenie slúži indukčná varná doska napojená na 380V (súčasťou je príprava aj na plynovú varnú dosku). Vedľa domu je kopaná studňa s výdatným prameňom aj počas letného sucha. Dom ešte nie je zateplený.
Pozemok je rovinatý. Za domom je hospodárska budova s 3-mi samostatnými miestnosťami, na ktorú je pripojený drevený altánok. Na pozemku je odkladacia plechová búda a malý domček na hračky. Pri dome je cca 80-ročná čerešňa. Cez pozemok je do zadnej časti záhrady vedená hadica na polievanie pomocou čerpadla zo studne.

LOKALITA:
Rodinný dom sa nachádza na pozemku v krásnej lokalite v bezprostrednej blízkosti ZÁMOCKÉHO PARKU. Blízko je kompletná občianska vybavenosť. Obchody (Tesco, Lidl, Billa, Samoška, reštaurácia Koliba a Parnas, obchodné centrá s menšími prevádzkami), nemocnica, športoviská (futbalový štadión, Šport Aréna Malacky), soľná jaskyňa v areáli liečivých rastlín, v pešej dostupnosti je letné kúpalisko, plaváreň Malina, Zámocká reštaurácia, Fitnescentrum. Bezproblémový vjazd do dvora a na záhradu autom. Dobrá dostupnosť na diaľnicu

Cena nehnuteľn