Na predaj rodinný dom s pozemkom 682m2 - Trstín

A V I L A - značka, ktorej môžete dôverovať.

Na predaj rodinný dom s peknou záhradou a praktickou celoročne
obývateľnou prístavbou v obci Trstín.

Pozemok:
- výmera 682m2
- rovinatý, slnečný, oplotený
- vstup/vjazd na pozemok cez kovovú dvojkrídlovú bránu
- tichá lokalita, kľudná bočná ulica
- v zadnej časti záhrada - po stranách vysadený mladý vinič
- ovocné stromy slivka, hruška, jabloň
- polievanie záhrady vodou zo studne
- v zadnej časti záhrady prístup cez bránu, jedno parkovacie miesto
- z ľavej strany pozemku vedie obecný chodník

Rodinný dom:
- 2izbový, čiastočná rekonštrukcia
- postavený v roku 1965 z kvádrov
- zastavaná plocha 112m2
- úžitková plocha 90m2
- priečky tehlové, stropy keramické
- zateplený v roku 2023 (šedý polystyrén), vymenená strešná krytina
- kvalitná silikónová omietka
- plastové okná a vstupné dvere, z prednej strany vonkajšie žalúzie
- zrekonštruované vykurovanie (dve alternatívy kúrenia na tuhé palivo a plyn)
- oba kotly na vykurovanie sú v pivnici
- medené elektrické rozvody
- nové rozvody vody a odpadu
- čiastočne podpivničený (pivnica na uskladnenie ovocia a zeleniny)
- cena energií 209 000 €

Dom dispozícia:
- predsieň
- chodba
- špajza s oknom
- kúpeľňa (vaňa, umývadlo, WC, okno, rebrík na povalu)
- spálňa
- priestranná kuchyňa
- obývacia izba

Dom príslušenstvo:
- celoročne obývateľná letná kuchyňa
- vydláždená terasa
- hospodárska budova
- kopaná studňa(skruže),hĺbka 17m, vodný stĺpec 12m

Letná kuchyňa:
- slúži ako samostatný objekt vhodný na celoročné bývanie
- zastavaná plocha cca 48m2
- úžitková plocha cca 38m2
- nová plechová strecha
- zateplená, silikónová omietka
- plastové okná
- strop zateplený, 10cm minerálna vlna
- nové elektrické rozvody, rozvody vody a odpadu
- kamerový systém
- dispozícia: vstupná chodba, špajza, kuchyňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, spálňa
- v kuchyni smaltovaný sporák na pevné palivo (kúrenie, varenie, pečenie)
- v spálni liatinové kachle na pevné palivo
- možnosť kúrenia aj elektrickými radiátormi
- odpad odvedený do samostatného septiku

Inžinierske siete:
- voda obecná, studničná
- elektrina
- plyn
- septik (2x pre dom aj prístavbu)
- internet optika Telekom

Občianska vybavenosť:
- MŠ, ZŠ s integráciou žiakov s mentálnym a zdravotným postihom
- dve pekárne, lekáreň, obchody, benzínová pumpa, železničná stanica



Lokalita:
- príjemné prostredie podhoria Malých Karpát
- bohaté možnosti turistiky a relaxu, rekreačné stredisko Jahodník, jaskyňa Driny
- v okolí bohaté možnosti rybolovu a vodných športov VN Boleráz, VN Horné Orešany, VN Buková
- v okolí renesančný aj barokový kaštieľ a neskorogotický kostolík v Hájičku
- v obci rybník Jarky, lesná železnica grófa Pálfyho

Dostupnosť:
- Smolenice(3km), Trnava(20km), Senica(22km), Piešťany(35km), Bratislava(55km)

CENA: 209.000,-EUR
Cena je konečná a zahŕňa komplet právny servis, ako aj náklady
na vypracova