Bývajte luxusne vo veľkom 3-izbovom byte s panoramatickým

EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj nadštandardne zariadený 3-izbový byt s úžitkovou plochou až 117,79 m2, kde sa luxus snúbi s funkčnosťou a každý detail má svoj význam. Nehnuteľnosť sa nachádza na jednom z najvyšších poschodí novostavby v dynamickej lokalite Mlynské Nivy - Ružinov. Disponuje loggiou, balkónom a ponúka panoramatické výhľady na atraktívne lokality hlavného mesta. Predstavte si ráno s kávou na loggii, rozprestierajúcu sa Bratislavu pred sebou a absolútny pokoj vo vzduchu.
Cena zahŕňa garážové parkovacie stojisko o výmere 16,5 m2 priamo v objekte, s možnosťou dokúpenia ďalšieho.
Praktický skladový priestor o výmere 5,78 m2 sa nachádza na nižšom z podlaží komplexu.
Vyhľadávaný projekt súboru rezidenčných veží s mimoriadnou polohou, výnimočné svetelné podmienky a špičkové materiály vytvárajú priestor, do ktorého sa zamilujete.
Pre Vašu predstavu: fotografie interiéru nehnuteľnosti sú vizualizácie, kopírujú však reálny pôdorys a vybavenie bytu.

DISPOZÍCIA
Byt je vďaka veľkým výmerám izieb a štedrému preskleniu pôsobivo presvetlený, výhľady sú orientované najmä na juhozápad – západ – sever. Pozostáva z nasledovných miestností:
- obývacia izba /35,34 m2/ s luxusnou sedačkou a nadčasovým nábytkom, plynule prepojená s kuchyňou;
- kuchyňa /15,53 m2/ s talianskym dizajnovým jedálenským sedením, kompletne vybavenou kuchynskou linkou na mieru;
- spálňa /21,23 m2/ s manželskou posteľou v nadštandardnom prevedení, vstavanou šatníkovou skriňou a nábytkom na mieru;
- šatník /14,67 m2/ alebo hosťovská izba či pracovňa v súčasnosti slúži ako priestorný šatník s prvotriednym zariadením;
- kúpeľňa /9,33 m2/ s lešteným porcelánovým gresom a dizajnovou sanitou je vybavená umývadlom, vaňou aj sprchovacím kútom, práčkou a sušičkou;
- toaleta /2,01 m2/ ako samostatná miestnosť;
- komunikačná chodba /6,70 m2/ spája dennú a nočnú zónu bytu;
- vstupná hala /3,80 m2/.
Výstup na balkón /4,14 m2/ je z dennej časti, loggia /5,04 m2/ je prístupná zo spálne a detskej izby.

VYBAVENIE A TECHNICKÉ ÚDAJE
Ponúkaná nehnuteľnosť z roku 2018 je vybavená profesionálne zvolenými, vysoko kvalitnými materiálmi a zariadením: v celom byte položená honosná španielska veľkoformátová dlažba s efektnými žilami, luxusná kožená sedacia súprava v obývačke, krištáľové lustre s reguláciou osvetlenia, súčasťou kuchynskej linky je skrytý odsávač pár a americká 4-dverová chladnička, práčka a sušička AEG v kúpeľni, japonská panelová stena v šatníku a iné. 
Výborné presvetlenie, komfort ticha a úsporu energie zabezpečujú veľkoformátové hliníkové okná a balkónové dvere s tepelno-izolačným protihlukovým trojitým zasklením a vetracím systémom. Obytné miestnosti sú tiež vybavené tienením v podobe motorizovaných závesov na diaľkové ovládanie.
Každá izba je vybavená klimatizačnou jednotkou.
Vykurovanie v nehnuteľnosti je zabezpečené radiátormi, pričom príjemnú teplotu domácnosti možno pohodlne regulovať. V kúpeľni, vrátane podlahy v