3. izb. byt s výťahom, Bratislava - Staré Mesto

Realitná kancelária URBANISTA ponúka exkluzívne na predaj 3 izbový byt na Obchodnej 68 v Bratislave.

S bytom sa predáva aj podiel na pozemku pod stavbou a spoločnom dvore (1153m2).

Slnečný elegantný 3 izbový byt s juhozápadnou orientáciou.

Byt s výmerou podlahovej plochy 72m2 sa nachádza na 5/6 nadzemnom podlaží s výťahom.
Byt má vyššie stropy (290cm).

V byte prešlo rekonštrukciou:

- repasované dubové parkety obývacej izbe a spálni,

- je nová drevená podlaha v menšej izbe,

- gresová dlažba v hale, kúpeľni a WC,

- plastové okná so žalúziami,

- kompletná výmena elektro a vodo inštalácií,

- vlastné kúrenie (plynový kotol slúžiaci aj na ohrev vody z roku 2023),

- nové rozvody optickým káblom (káblová televízia, internet, telefónny kábel),

- stierky namaľované na bielo na stenách a stropoch všetkých miestností,

- elektrické ističe a videotelefón domáceho vrátnika pri vstupných dverách...

Bytové merače a uzávery vody, plynu, elektriky a prípojky vody, plynu, elektriky, domáceho video telefónu, telefónu - Slovak Telecom a UPC sú umiestnené v samostatnom kabinete pri vstupe do bytu.


K bytu patrí murovaná pivnica 4,3m2. v 1. podzemnom podlaží /1. suterén/, s protipožiarnymi dverami a zabezpečených /DEK - magnetický kľúč/ s priamym prístupom výťahu.


Mesačné náklady sú 140,-€/mesiac pre 2 osoby + plyn 40,-€ + elektrina 25,-€.


Byt sa nachádza v prestížnom funkcionalistickom bytovom dome navrhnutom v roku 1933 architektom Ferdinandom Fuchsom. Stavba je konštruovaná ako oceľobetónový skelet vypĺňaný tehlovými stenami.

V dome sa nachádza 14 bytov a je vybavený výťahom.


Za domom je uzamykateľný a tichý dvor, na ktorý nemá prístup verejnosť.

Na dome prešlo rekonštrukciou:

- od 2002 prebiehala systematicky rekonštrukcia spoločných častí a zariadení domu, výhradne z vlastných finančných prostriedkov (dom nie je zaťažený úverom),

- 2014-16 prebiehala kompletná rekonštrukcia fasády, výmena schodiskových okien, strechy (zateplenie minerálnou vlnou s novou kvalitnou omietkou, novou izoláciou a zateplením strechy),

- kompletná výmena vnútorných elektrických a vodovodných rozvodov, výmena celého vnútorného vybavenia spoločných priestorov, nová je tiež hlavná hliníková vstupná brána s DEK systémom.


V záhrade je pre vlastníkov bytov pripravovaný aj priestor pre deti so zeleňou.


Vzácna a veľmi žiadaná lokalita v úplnom centre Bratislavy. Poloha umožňuje kompletnú občiansku vybavenosť.


CENA:

295.000,- € vrátane poplatkov za kompletný servis realitnej kancelárie URBANISTA

Bezplatne Vám vybavíme hypotekárny úver s čo najnižším úrokom.

KONTAKT:

Tomáš Freytag - 0908 508 801