3i. byt 104m, Tichá ul., pri Horskom parku, pôvodný stav

LINK na 3D VIRTUÁLNU OBHLIADKU:
https://my.matterport.com/show/?m=6B8Tj8sjyJ1
_____________________________________________
Priestranný 3i. byt s veľkou loggiou a pivnicou na Tichej ul., lukratívna rezidenčná lokalita Starého Mesta, pri Horskom parku s množstvom zelene, v pešej dostupnosti od excelentnej ZŠ na Mudroňovej ul.
=====
Byt má 104m2 vrátane príslušenstva, z toho plocha loggie je 12m2 a plocha pivnice 2,22m2. Byt dispozične pozostáva z 3 izieb (obývačka a dve spálne), vstupnej haly, samostatného šatníka, kúpeľne s vaňou a oddelenej toalety.
=====
Byt je na 1/10 posch. bytového domu s TEHLOVÝMI vnútornými priečkami s variabilnými možnosťami úpravy pôvodnej dispozície, vrátane prerábky bytu na plnohodnotný 4izb. byt, je svetlý a slnečný s prevládajúcou JZ orientáciou.
=====
Prednosťou bytu okrem vynikajúcej lokality a veľkorysej podlahovej plochy je aj:
- obývačka s nadštandardnou výmerou cca 30m2 s veľkoplošnými oknami
- obytná kuchyňa s dostatkom priestoru na komfortné jedálenské sedenie
- slnečná loggia 12m2 pri vstupe rozšírená ( ako terasa ) so vstupom z kuchyne s výhľadom do zelene
- kúpeľňa s dostatkom priestoru na umiestnenie vane aj sprchového kúta
=====
Bytový dom bol kol. v r. 1990, je vo výbornej technickej kondícii, zateplený s novými dom. stupačkami, s novým vchodom a revitalizovanými spoločnými priestormi.
=====
Tichá ulica sa nachádza v blízkosti Horského parku s obľúbenou výletnou kaviarňou "Horáreň" a s malým letným kúpaliskom v objekte "JUVENTY" (bývalý "Dom pionierov a mládeže s letným areálom") na Búdkovej ul. 5min peši od domu je vynikajúca ZŠ na Mudroňovej ul., MŠ, pizzeria Búdková, hotel ALBRECHT, kaviarne... Lokalita je tichá a bezpečná a majú v nej rezidencie mnohé ambasády a zahraničné zastupiteľstvá. Je známa ako diplomatická štvrť s množstvom zelene, pôvodnou zástavbou honosných staromestských víl s nádhernými záhradami, ako aj novšou zástavbou luxusných rodinných a firemných sídiel.
=====
Nákupné možnosti poskytuje KAUFLAND na Patrónke, potraviny Kraj na Drotárskej ceste alebo obchodná galéria v projekte CUBICON v Mlynskej doline. Športovci ocenia ranný beh v Horskom parku, blízkosť tenisových kurtov pri "Habánskom Mlyne" v Mlynskej doline, Dunajskej lodenice na začiatku Karlovej Vsi a cyklotrasy po hrádzi z pod mosta Lafranconi 3 min. autom. Pre rodiny s deťmi má otvorené brány bratislavská ZOO vychádzkou peši cez ul. Slávičie údolie.
Z lokality je výborná dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Zastávka MHD (trolejbus), Mudroňova ul. je v pešej vzdialenosti cca 5min.
====
Byt je ideálny na kúpu po prerábke aj ako vynikajúca INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ s výnosmi z prípadných budúcich prenájmov.
====
S bytom sa prevádza aj spoluvlastnícky podiel k pozemk.Cena je vrátane províziu pre RK.
====
Obhliadku nehnuteľnosti pre Vás radi zabezpečíme, aj cez víkend.
tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105
e: mon