NA PREDAJ: 3izbový rodinný dom s 2parkovcími miestami a skla

A V I L A - značka, ktorej môžete dôverovať.

Na predaj poschodový 3izbový rodinný dom s menším, ale praktickým pozemkom o výmere 203m2
s dvomi parkovacími miestami a skladom v obci Zavar.
Predbežný termín uvoľnenia nehnuteľnosti SEPT/OKT 2025.

Pozemok:
- výmera 203 m2, šírka 5m
- zložený z dvoch častí - 1.dom so záhradou, 2. dve parkovacie miesta so skladom
- rovinatý, slnečný, oplotený
- predurčený pre ľudí so sklonom k relaxu a odpočinku
- minimálne nároky na údržbu (postačí len pokosiť trávnik a poliať kvety)
- v záhrade sú vysadené - jahody, ríbezle
- situovaný v bočnej ulici, v kľudnej lokalite v zástavbe rodinných domov

Dom:
- 3izbový, kompletná rekonštrukcia
- úžitková plocha 104 m2
- zastavaná plocha 52 m2
- nová strecha a zateplený obvodový plášť
- sadrokartónové stropy
- kúrenie(radiátory) a ohrev vody - nový plynový kotol Protherm (2025/04)
- plastové okná s interiérovými žalúziami
- podkrovné okná Velux so žalúziami a sieťkami proti hmyzu
- plávajúca podlaha v obývacej izbe, spálni a detskej izbe
- dlažba v kuchyni, komore, chodbe, schodisku, v 2 kúpeľniach s WC
- na poschodí klimatizácia (3,5kw)
- komplet vybavená kuchyňa so spotrebičmi
- plynová varná doska, umývačka riadu, vstavaná elektrická rúra
- vstavaná mikrovlnka, digestor s odsávaním do komína
- zastrešená terasa
- záhradné osvetlenie

Dom dispozícia:
PRÍZEMIE.
- vstupná chodba s vešiakovou stenou
- kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC
- obývacia izba s kuchyňou a kuchynským kútom
- komora
- schodisko
1.POSCHODIE.
- chodba
- spálňa
- detská izba
- kúpeľňa s vaňou a WC
- pochôdzne podkrovie (využitie na skladovanie)

Príslušenstvo domu:
- okrasná a úžitková záhrada
- zastrešená terasa
- dve parkovacie miesta
- samostatná hospodárska budova o výmere 25 m2 ponúka flexibilné možnosti využitia,
či už na skladovanie, dielňu , hobby

Inžinierske siete:
- voda
- elektrina
- plyn
- kanalizácia
- internet(airnet) + káblová TV Zavar

Výhody:
- kompletná rekonštrukcia a vybavenie domu umožňuje okamžité nasťahovanie
- dve parkovacie miesta
- kľudná bočná ulica
- výborné napojenie na D1/R1

Dostupnosť:
- Trnava(8km), Sereď(10km), Hlohovec(20km), Senec(29km), Nitra(40km), Bratislava(57km)

Občianska vybavenosť:
- ZŠ, MŠ, kultúrne centrum, knižnica, pošta
- športové kluby, ihrisko, obchody aj služby, pizzeria
- zdravotné stredisko, lekáreň
- ambulancia praktického lekára pre deti a dorast
- ambulancia praktického lekára stomatológa
- BUS spojenie

CENA: 184.500,-EUR
Cena je konečná a zahŕňa komplet právny servis, ako aj náklady na vypracovanie
zmluvnej dokumentácie, poplatky za overenie podpisov u notára a taktiež poplatok
vkladu do katastra v hodnote 100EUR.

Bližšie informácie Vám poskytnem telefonicky. 
Alexander Bednárik
mob: 0911074618 Trnava
mail: a.bednarik@avilareality.sk
https://avilareality.sk/