HALO reality - Predaj, rekreačný pozemok Levice, Kalinčiakov

Ponúkame vám na predaj veľmi pekný rekreačný pozemok v pokojnej a tichej lokalite vinohradníckej a záhradkárskej oblasti v katastrálnom území obce Kalinčiakovo, okres Levice.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Pozemok vedený ako parcela registra C charakterizovaný ako záhrada a vinica má celkovú výmeru 1979 m2 (s orientačnými rozmermi š 13 x d 152 m).

Pozemok je obdĺžnikového tvaru, v prednej časti takmer rovinatý, neskôr mierne svahovitý, v jeho hornej časti opäť takmer rovinatý.
Okrem trávnatej plochy je na pozemku vyčlenený aj priestor, kde sa nachádzajú staré odrody ovocných stromov. Takmer 1/3 pozemku pokrýva vinič na vedení.
Pozemok je orientovaný na juh a juhozápad.

ZARIADENIE A VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI:
Na pozemku sa nachádza murovaný viničný dom s prístreškom a klenbovou pivnicou s celkovou rozlohou 54 m2 (bez súpisného čísla). Domček bol zhotovený z kvadry a využívaný bol v minulosti na rekreačné účely.
Vzhľadom na to, že dom nebol dlhší čas navštevovaný a ošetrovaný, vznikli na ňom vady prevažne súvisiace so zavlhnutím horného obvodu stien 1 miestnosti (z odkvapu), ktoré boli uvedené do stavu udržiavacieho, vyžiadajú si však investíciu v prípade záujmu o zachovanie miestnosti.

Dom je možné dispozične upraviť podľa vlastných predstáv, stačí zapojiť fantáziu.

DISPOZÍCIA VINIČNÉHO DOMU:
1.PP - suterén:
2 miestnosti slúžiace na úschovu náradia, v minulosti využívané ako prešovňa

Z tohto priestoru vedú schody do veľmi peknej klenbovej pivnice.

1. NP - poschodie:
kuchyňa s vchodom a zároveň výstupom na terasu, 2 obytné miestnosti, z toho jedna s balkónom.

INŽINIERSKE SIETE:
IS na pozemku sú nedostupné. Vodu je možné riešiť odchytom dažďovej vody, prípadne veľkoobjemovou nádržou. Elektrina môže byť riešená alternatívnymi zdrojmi dnešnej modernej doby.

Pozemok je oplotený zo všetkých strán a toho času je sporadicky udržiavaný.

Nehnuteľnosť nie je zaťažená žiadnou ťarchou, je vo vlastníctve jedného majiteľa a pre predaj je k dispozícii ihneď.

PRÍSTUP K NEHNUTEĽNOSTI:
Prístup k pozemku je možný z jeho spodnej, ale aj vrchnej časti, čo umožňuje ho aj rozdeliť a využívať individuálne.

NÁZOR MAKLÉRA:
Vzhľadom na príjemnú a tichú lokalitu len 10 minút od mesta Levice, krásne výhľady, cenu, pokojné prostredie obklopené zeleňou, nehnuteľnosť rozhodne odporúčam pre záujemcu, ktorý má predstavu tráviť svoj voľný čas v prírode, na samote, a prispôsobiť si ju podľa svojich predstáv.

Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú investíciu, ktorá poskytne aj únik od reality bežných dní a radosť z pobytu v prírode.

Ak vás táto ponuka zaujala, na vaše ďalšie prípadné otázky Vám rada odpoviem pri osobnom stretnutí, neváhajte ma kontaktovať.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0908 037 834 alebo na juditajanickova@haloreality.sk. ID ponuky: LV-70030.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabe