Rodinný dom s bazénom a garážou – Malá Lehôtka, Prievidza

Vaša Realitná vám exkluzívne ponúka na predaj moderne postavený a výborne udržiavaný rodinný dom v pokojnej a vyhľadávanej časti Prievidze – Malá Lehôtka. Ide o samostatne stojaci dom skolaudovaný v roku 2018, ktorý sa nachádza na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 735 m² a ponúka ideálne spojenie pokojného bývania s výbornou dostupnosťou do mesta.

DISPOZÍCIA A VYUŽITIE PRIESTORU
Rodinný dom má dve podlažia. V prízemí sa nachádza garáž s automatickou bránou, technická miestnosť ( pre bazén a sklad (20 m2)), kúpeľňa s WC, dve miestnosti využiteľné ako pracovňa, hosťovská izba alebo hobby priestor, a dostatok úložného priestoru. Na poschodí je denná časť domu – moderná kuchyňa s jedálenským kútom plynulo prepojená s obývacou izbou s krbom, tri samostatné izby, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom a vstupná chodba. Z obývacej izby je priamy výstup na krytú terasu, ktorá je ideálnym miestom pre rodinné grilovanie, posedenie s priateľmi alebo letné raňajky s výhľadom do záhrady. Terasa má praktické zastrešenie z polykarbonátu, vďaka čomu ju možno využívať za každého počasia. Denná časť domu orientovaná na juh zabezpečuje príjemné presvetlenie obytných priestorov počas celého dňa, zatiaľ čo vstupná strana domu je orientovaná na sever.

TECHNICKÉ VYBAVENIE, ŠTANDARD A BAZÉN
Dom je napojený na všetky inžinierske siete – vodu, elektrinu, kanalizáciu a plyn. Na pozemku sú zrealizované spevnené plochy zo zámkovej dlažby, moderné oplotenie a vonkajšie keramické schody vedúce ku vchodu. V záhrade sa nachádza krytý bazén so slanou vodou, ktorý poskytuje príjemné osvieženie počas teplých dní – ideálne dopĺňa celkový charakter nehnuteľnosti. Kuchyňa je vybavená kvalitnou linkou na mieru a vstavanými spotrebičmi. Kúpeľne sú moderne riešené s použitím nadštandardných obkladov, sanitárnych prvkov a batérií. Okná sú plastové s trojsklom a vonkajšími hliníkovými roletami. Hrúbkou muriva 40 cm, ktoré je doplnené o 15 cm hrubú fasádnu izoláciu.

VYKUROVANIE A ENERGIA
Dom je vybavený prepracovaným vykurovacím systémom, ktorý kombinuje viacero zdrojov tepla. V obytných miestnostiach sa nachádza teplovodné podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje príjemné rozloženie teploty. V spodnej časti sú inštalované panelové radiátory a doplnkovo sú v dome aj štyri infražiariče, ktoré poskytujú okamžitý teplotný komfort. Významnú úlohu zohráva aj krb s vyhrievacou vložkou, ktorý vytvára útulnú atmosféru. Zdrojom ohrevu je značkový plynový kotol napojený na zásobníkový ohrievač vody. Dom navyše disponuje fotovoltaickým systémom s výkonom 10,6 kW, čo zabezpečuje energetickú efektivitu a výrazne znižuje prevádzkové náklady.

LOKALITA A OKOLIE
Malá Lehôtka je tichá a stabilná mestská časť Prievidze. Je obľúbená najmä pre pokojné prostredie a rýchlu dostupnosť do mesta, ako aj kompletnú občiansku vybavenosť v dosahu – školy, škôlky, obchody, lekárne, kultúrne zariadenia a MHD.

KONTAKT
V prípade záujmu nás kontaktujte na čísle 0915 873 332