AXIS REAL | ŠTÝLOVÝ 3-izbový MEZONET s DVOMI TERASAMI pri N

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/XT

POPIS BYTU:
Ponúkame na predaj moderný a štýlový 3-izbový mezonetový byt s industriálnym dizajnom v atraktívnej lokalite Bratislavy – Nivy na ulici Budovateľská v tesnej blízkosti Nákupného centra Nivy. Byt s celkovou výmerou 118 m² (byt 92 m², terasy cca 26 m²) má DVE NEPRIECHODNÉ SPÁLNE a DVE PREPOJENÉ TERASY o rozlohe 26 m², ktoré sú orientované do zeleného vnútrobloku. Tento priestor poskytuje dostatok pokoja, súkromia a príležitostí na relax, grilovanie či záhradkárčenie.

Výhody:
❶ Priestranný mezonet s unikátnym industriálnym dizajnom (92 m² byt + 26 m² terasy).
❷ Dve prepojené terasy orientované do tichého zeleného vnútrobloku.
❸ Klimatizácia v kuchyni a spálni na poschodí pre maximálny komfort bývania.
❹ Byt disponuje vlastným kotlom a podlahovým vykurovaním, čo zaručuje nízke prevádzkové náklady.
❺ Výborná lokalita na hranici Starého Mesta a dynamicky sa rozvíjajúcej časti Nivy, v bezprostrednej blízkosti Nákupného centra Nivy a kvalitnej občianskej vybavenosti.

Byt je dispozične rozdelený na dve podlažia. Prízemie tvorí otvorený koncept obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, samostatná spálňa zariadená šatníkovou skriňou a knižnicou, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC a predsieň so šikovne ukrytou práčkou a sušičkou bielizne. Na poschodí sa nachádza galéria s priamym prístupom na terasy a ďalšia spálňa s klimatizáciou. Na podlahách bytu sú drevené parkety a dlažba, hliníkové okná.

STAV BYTU:
Byt sa nachádza v NADSTAVBE z roku 2021 S VLASTNÝM VÝŤAHOM. Navrhnutý architektom v industriálnom štýle (realizácia 2020), ponúka kombináciu moderných materiálov a praktického dizajnu. Bezpečnostné dvere poskytujú zvýšenú ochranu. Plávajúce podlahy a dlažba sú v harmonickej súhre s tehlovými detailmi a hliníkovými oknami, čo dodáva bytu jedinečný charakter. Dve nepriechodné spálne ponúkajú súkromie a flexibilitu využitia priestoru. Byt má vlastný kotol a podlahové vykurovanie, ktoré zabezpečujú nízke náklady na prevádzku.

LOKALITA:
Lokalita „500 bytov“ v bratislavskej štvrti Nivy je jednou z najstarších a zároveň najvyhľadávanejších rezidenčných oblastí v Bratislave. Táto pokojná zóna spája historický charakter povojnovej výstavby s modernými výhodami mestského života. Nachádza sa v širšom centre mesta, v blízkosti Starého Mesta, s výbornou dostupnosťou MHD, čo umožňuje pohodlný pohyb po meste bez potreby auta.

Budovateľská ulica, ktorá je súčasťou tejto lokality, patrí medzi prestížne a dynamicky rozvíjajúce sa oblasti Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza Nákupné centrum Nivy s množstvom obchodov, služieb a novou autobusovou stanicou. Oblasť ponúka aj obľúbené podniky ako kaviareň Pán Králiček, remeselnú pekáreň Bunny Bakery či vináreň After, ktoré dotvárajú jej atraktívny charakter.

Lokalita poskytuje bohatú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, zdravotnícke zariad