REZERVOVANÉ 4-izb.mezonet s povalou,výbornou dispozíciou v N

BabonyTRE Vám ponúka na predaj dvojpodlažný 4-izbový byt navyše s povalou, saunou, krbom a s možnosťou pestovania vlastnej zeleniny priamo pod oknami. Zažite jedinečný mix vidieckeho pokoja a moderného bývania priamo v Bratislave. Váš nový domov sa nachádza v pokojnej lokalite Mierovej kolónie na Ulici Chemická v Novom Meste, s výborným napojením na rušnejšie časti mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou.

Pozrite si komentované video na Instagrame: https://instagram.com/reel/DCBd2hCRTxj/?utm_source=ig_web_copy_link&igsh=MzRlODBiNWFlZA==

BYT

Orientácia na 2 svetové strany (SV a JZ) zaručuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa.

Nachádza sa na 3. podlaží v 16-ročnej nadstavbe (rok 2008).

Disponuje 4 izbami so možnosťou vytvorenia 5. a 6. izby.

Logické rozloženie miestností na dvoch podlažiach umožňuje praktické oddelenie dennej a nočnej časti, spojené schodiskom.

Výnimočnosťou bytu je vlastná povala (ako 3. poschodie), ktorú možno v budúcnosti obývať.

Spodné podlažie:
Vstupná predsieň, šatník, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, vstupná hala (spojenie obývacej izby a kuchyne s priestranným priestorom pod schodiskom), kuchyňa s francúzskym oknom a priestranná obývacia izba s prístupom na balkón.

Schodisko

Vrchné podlažie:
Chodba s knižnicou, 3 izby (jedna s balkónom, ďalšia s francúzskym oknom a vstavanými šatníkmi) a veľká kúpeľňa s vaňou, toaletou a infrasaunou z cédrového dreva.

V celom byte boli použité kvalitné materiály. Každá izba je vybavená drevenými dverami a oknami so bambusovými žalúziami. Majitelia si dali záležať na detailoch, ako sú španielske dlaždice na schodisku či originálna zástena v kuchyni. Tento byt je pripravený stať sa oázou pokoja pre nových majiteľov.

VYKUROVANIE:
Ústredné vykurovanie doplnené krbom so žulovým obložením zabezpečuje nízke náklady na teplo.

Celková úžitková plocha 4-izbového bytu je: 102,2 m², plus plocha dvoch balkónov (3 + 4 m²) a veľká povala.
K bytu patrí aj pivničná kobka a zabehnutá záhrada priamo pod balkónom obývacej izby.

BYTOVÝ DOM

Kvalitný tehlový zateplený dom postavený v roku 1946

Obvodové múrivo nadstavby z porobetónu

Zateplená podlaha povaly fúkanou celulózou

Menené stúpačky

Bez výťahu

Chodové bezpečnostné dvere

Iba 6 bytov, pričom na jednom podlaží sú 2 byty

LOKALITA
Mierová kolónia ponúka tichú a príjemnú atmosféru v srdci Nového Mesta, ideálnu pre oddych od mestského zhonu. V okolí nájdete parky, ihriská, materskú školu, zastávky MHD (električka, autobusy), obchody, školy, jazero Kuchajda, Zlaté Piesky a športoviská, čo poskytuje kompletné zázemie pre pohodlný život.

CENA: 399 900 EUR
Konečná cena zahŕňa celý proces prevodu nehnuteľnosti.

Radi Vám ukážeme tento útulný a priestranný byt s vlastnou povalou a možnosťou záhradkárčenia priamo pod oknami.
V prípade záujmu poskytneme ďalšie inform