JUH - Miškovecká, 3 izb. byt, 65 m² + loggia, KR

ZARA REALITY v zastúpení makléra Zdenka Horváthová:

Na predaj veľmi pekný 3-izbový byt ulica MIŠKOVECKÁ s LOGGIOU, na sídlisku Juh - Železníky, lokalita, plná zelene v blízkosti centra mesta.

- pozrite si: 3D virtuálna videoprehliadka tohto bytu a prejdite sa po byte ešte pred obhliadkou
- pôdorys bytu - viď foto
- moderná KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA
- čiastočne ZMENENÁ DISPOZÍCIA
- podlahová plocha bytu 65 m² + LOGGIA
- nachádza sa na vysokom vyvýšenom prízemí cca 3 m nad zemou/ 8. poschodí
- osobné vlastníctvo
- spoluvlastnícky podiel na pozemku
- pivnica
- kočikáreň

REKONŠTRUKCIA:
- bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná
- menené rozvody elektriny, vody, odpadu
- znížené sardokartónové stropy s bodovým podsvietením
- sádrové omietky na stenách
- pekné plávajúce podlahy
- interiérové dvere a oblôžkové zárubne, radiátory...
- 2 x vstavané skrine
- klimatizácia
- kuchynská linka na mieru + zabudované spotrebiče

Dispozícia :
PREDSIEŇ: s vyhradeným miestom pre umiestnenie ďaľšej skrine, komody.
Zväčšené BYTOVÉ JADRO: dispozične posunuté. Disponuje s vaňou aj sprchovacím kútom. Priestor pre väčšiu automatickú práčku (0,60 m) a sušičku.
Moderný keramický obklad, dlažba, umývadlo so skrinkou a zrkadlom.
Toaleta je oddelená so samostatným vstupom so závesným systémom Geberit. Menené stupačky. Keramický obklad.

OBÝVACIA IZBA: (3,40 x 4,70 m) je čiastočne prepojená otvorom dverí s kuchyňou (3,40 x 2 m). Dostatočne veľká izba na umiestnenie väčšej sedacej súpravy aj jedálenského stola.Nachádza sa tu klimatizačná jednotka s funkciou wifi a možnosťou chladenia aj ohrevu vzduchu.
Moderná, rohová kuchynská linka vyrobená na mieru so zabudovanými vstavanými spotrebičmi: elektrická sklokeramická varná doska, teplovzdušná rúra, mikrovlná rúra. Voľne stojaca umývačka riadu. Granitové umývadlo.
Priestor vyhradený pre umiestnenie chladničky.
SPÁLŇA : (3,40 x 4,70) priestranná izba v ktorej ostáva vstavaná skriňa na mieru s posuvnými dverami pozdĺž celej steny so závesným a policovým systémom.
Výstup na LOGGIU: uzatvárateľná, zateplená, zasklenná v hornej časti, v dolej časti zábradlia je lexan. Situovaná na juh s výhľadom na zeleň do parku a na detské ihrisko.
DETSKÁ IZBA: (3,40 x 3,40 m) orientovaná na juh. Ostáva vstavaná skriňa. Pekná teplá a svetlá izba.
BYTOVÝ DOM: výhodou sú už zmodernizované - zrekonštruované spoločné priestory, menená strecha, menená vstupná brána, bezproblémoví a slušní susedia.
a ZATEPLENÝ BYTOVÝ DOM. Energetický certifikát B.
***
LOKALITA:
pokojná, tichá a vyhľadávaná lokalita " na skok od centra mesta", plná zelene, rôznych ihrísk, aktivít. Mimo hluku dopravnej tepny.
V blízkosti sú viaceré veľké obchodné centrá: OC Cassovia, Decathlon, Siko, Jysk, Okay, Decodom, Asko, Nay, Möbelix,...