RADO | Bytový dom 400m2 + pozemok | Bratislavská - Senec

RadoReality Vám ponúka na predaj výnimočný rodinný dom s obrovským investičným potenciálom priamo na hlavnej ulici v Senci. Táto nehnuteľnosť s celkovou úžitkovou plochou až 400 m² sa nachádza na pozemku o veľkosti 825 m² a ponúka nekonečné možnosti využitia. Aktuálne je dom rozdelený na 5 samostatných, plne obývateľných bytových jednotiek – tri 1-izbové, jeden 2-izbový a jeden 4-izbový byt – každá s vlastnou kúpeľňou a kuchyňou. Tento koncept je ideálny pre viacgeneračné bývanie, bývanie spojené s podnikaním alebo ako výnosná investičná príležitosť s výnosom viac ako 6 % ročne z prenájmu.

Video-obhliadka: https://youtube.com/shorts/yTddkcDDFRg

DISPOZÍCIA:
Dom je rozdelený na 3 samostatne fungujúce vstupy, pričom medzi nimi sú urobené aj vstupy do každej časti domu:

1. Vstup predná časť domu dispozícia:
-1.PP:
aktuálne využívané ako dieľňa, a pivničné priestory. V minulosti sa využívala ako polyfunkčná obchodná prevádzka na podnikanie

1. NP:
aktuálne plne užívaný 1-izbový byt, s oddeleným kuchýnskym kútom. Z bytu vedie schodisko na poschodie kde sa nachádza 4-izbový byt

2. NP:
neobývaná bytová jednotka, s možnosťou dorobenia kuchyne, vlastný balkón, vlastná kúpeľňa.

2. Vstup zadná časť domu dispozícia:
-1.PP:
aktuálne obývaný 1-izbový byt, s vlastnou kúpeľňou aj kuchyňou.

1. NP:
aktuálne plne užívaný 1-izbový byt, s oddeleným kuchýnskym kútom.

3. Vstup zadná časť domu (schodisko) dispozícia:
2. NP:
2-izbový byt na poschodí, aktuálne sa prenajíma a plne užíva.

Exteriér domu je pravidelne udržiavaný a ponúka dve krásne záhrady, každú s vlastným altánkom, vysadenými ovocnými a okrasnými stromami, viničom a kvetinovými zákutiami, ktoré vytvárajú príjemné a pokojné prostredie. Vo dvore je možnosť parkovania až pre 5 áut, k dispozícii sú tri samostatné vstupy do domu, čo zaručuje súkromie a flexibilitu využitia priestorov. Dom má tiež praktické pivničné priestory, ktoré sa dajú využiť aj ako obchodný priestor, a disponuje garážou.

Dom má 2 vlastné studne s pitnou vodou, 2 plynové kotly, 2 samostatné elektrické hodiny.

Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť a všetko potrebné v pešej dostupnosti. Nachádzajú sa tu obchody s potravinami, kaviarne, reštaurácie, lekáreň, banky aj pošta. V blízkosti je tiež materská škola, základná škola a stredná odborná škola, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. Len pár minút pešo sa nachádza OC LIDL a Billa, ako aj ďalšie menšie prevádzky. Zdravotná starostlivosť je dostupná v neďalekom zdravotnom stredisku, a výborné napojenie na železničnú stanicu alebo diaľnicu D1 zaručuje rýchlu dopravu do Bratislavy. Bonusom je tiež blízkosť Seneckých jazier, ktoré ponúkajú priestor na rekreáciu a oddych.

V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku pozemku ma neváhajte kontaktovať:
Rastislav Horňák
RADO Reality Group
Tel.: +421 950 440 748
E-mail: hornak@radoreality.sk

Uvedená cena