NOVOSTAVBA | Prešov - Nižná Šebastová

Na predaj moderný 4-izbový rodinný dom s terasou a výhľadom – Prešov, Nižná Šebastová

Hľadáte komfortné a pokojné bývanie len pár krokov od mesta, no zároveň s dostatkom súkromia? Ponúkame vám štýlový, novopostavený rodinný dom v atraktívnej lokalite Nižná Šebastová (Prešov), situovaný na konci tichej slepej ulice s novovybudovanou betónovou komunikáciou. Výborná dostupnosť do mesta je zabezpečená aj zastávkou MHD v blízkosti.

Charakteristika nehnuteľnosti:

Rodinný dom je postavený na rovinatom pozemku s výmerou 590 m² a jeho zastavaná plocha je 155 m² vrátane krytej terasy (15 m²). Úžitková plocha domu je 112 m². Dispozícia domu je premyslená a praktická:

- vstupné zádverie
- priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou
- spálňa + dve ďalšie izby
- kúpeľňa s WC
- samostatné WC v technickej miestnosti
- chodba, terasa a samostatná miestnosť – náraďovňa prístupná z terasy

Technické detaily:

- základy a základová doska: betón
- obvodové murivo: pórobetón (300 mm), vnútorné priečky 125 mm
- strešná konštrukcia: sedlová strecha so škridlou Terran (antracit), drevený krov ošetrený náterom
- zateplenie: fasáda – polystyrén 150 mm + silikónová omietka, marmolitový sokel
- plastové okná s trojsklom (profil VEKA, 6-komorové, 86 mm), hliníkové dvere
- podlahové kúrenie napojené na tepelné čerpadlo De Dietrich (9 kW)
- sadrokartónové podhľady, štukové omietky
- zateplený strop (27 cm striekaná izolácia)
- pripravený výlez do podkrovia s úložným priestorom cca 70 m²
- komín Schiedel s predprípravou na krb
- nteriér: elektrické, vodovodné a kanalizačné rozvody, vypínače, zásuvky, ističová skriňa, - - príprava pre práčku a sušičku
- laminátové podlahy, interiérové dvere so zárubňami
- kúpeľňa s dlažbou, obkladmi, 2x WC geberit
- predpríprava pre exteriérové žalúzie (elektroinštalácia, boxy pod fasádou)

Exteriér ponúka:

- elektrické a vodovodné vývody na viacerých miestach (terasa, vstup, brána)
- vydláždený chodník vedúci od vstupu k terase
- terasa so zámkovou dlažbou
- upravený pozemok s vyrovnaným terénom
- skolaudovaná prístupová cesta priamo k pozemku

Dôležité:

Nehnuteľnosť je kompletne skolaudovaná a ihneď obývateľná. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým vám radi pomôžeme.

Cena: 309.990,- €

Viac info:
Mgr. Stanislav Klimko MBA
0949 428 547
klimko@klimkoreality.sk
KLIMKO reality team