3 - izbový byt v Michalovciach, ul. Profesora Hlaváča

Opis predmetu dražby a Opis stavu predmetu dražby:

Byt č. 3 na 5. poschodí, ulica Prof. Hlaváča 30 v bytovom dome č.s. 1889 v k.ú. Michalovce

Popis

Byt je v osobnom vlastníctve, nachádza sa na 5. najvyššom bytového domu, je vybavený úplným základným príslušenstvom a ústredným kúrením z centrálneho zdroja mestského teplovodu. Dispozíciu bytu tvorí predsieň, tri izby, kuchyňa, kúpeľňa a WC. K bytu patrí pivnica č. 30/3 v suteréne bytového domu. Vybavenosť a príslušenstvo bytu je štandardné. Byt v presne nezistenom čase prešiel kompletnou rekonštrukciu spojenou s malou dispozičnou zmenou podľa priloženého pôdorysu bytu. Kúpeľňa a WC je z murovaného jadra, umývadlo keramické so skrinkou s pákovou batériou, sprchový kút s pákovou batériou, WC typu Geberit, kúpeľňa aj WC s keramickým obkladom. Kuchynská linka na báze dreva nadštandardná s plastovým drezom, pákovou batériou, rúra elektrická, nad ktorou je indukčná varná doska, odsávač pár, v linke je zabudovaná umývačka riadu š. 40 cm a mikrovlnná rúra, okolo linky je keramický obklad. Podlahy obytných miestnosti sú z kvalitnej drevenej plávajúcej podlahy, podlahy príslušenstva sú z keramickej dlažby, omietky vápenno cementové hladké, rozvody vody plastové, ležaté rozvody kanalizácie k zariaďovacím predmetom z plastového potrubia, teplá voda a kúrenie z mestského teplovodu, rozvody TV pod omietkou, elektroinštalácia pod omietkou, vymenený rozvádzač, dvere vstupné do bytu bezpečnostné, do izieb dýhované v obložkových zárubniach, okná plastové s izolačným dvojsklom, vykurovanie je diaľkove teplovodné s vykurovacími telesami oceľovými panelovými, na radiátoroch sú osadené ventily na reguláciu spotreby tepla a merače odberu tepla. Ohrev teplej vody je centrálny, merače spotreby tepla, teplej úžitkovej a studenej vody, merač elektriny sú na chodbe, plynomer bol v čase obhliadky demontovaný. V dvoch izbách a na chodbe sú vstavané skrine. Byt v čase obhliadky bol v dobrom technickom stave v štandardnej kvalite materiálov s dobrým dispozičným riešením, údržba riadne vykonávaná.



PODLAHOVÁ PLOCHA

Názov miestnosti a výpočet

Podlahová plocha [m2]

predsieň 1,00*3,46+0,36*2,20

4,25

kúpeľňa 1,68*2,50-0,40*0,40

4,04

WC 1,03*0,83

0,85

kuchyňa 2,28*3,21

7,32

izba 3,25*3,95

12,84

izba 3,27*6,44-0,57*0,30-0,57*0,27

20,73

izba 2,08*5,01

10,42

Výmera bytu bez pivnice

60,45

pivnica 0,97*1,45

1,41

Vypočítaná podlahová plocha

61,86

Počet izieb: 3