Na predaj priestranná a kvalitná novostavba 5 izb. dom Cífer

Typ: Rodinný dom
Obec: Cífer

Ponúkame Vám na predaj kvalitnú a priestrannú novostavbu 5 izbového rodinného domu v obci Cífer, ktorá sa nachádza len 15min. od Trnavy alebo napojenia na diaľnicu D1. Veľká úžitková plocha tohto domu ako aj použitie kvalitných materiálov a prihliadanie na detaily pri jeho výstavbe, robia z tejto nehnuteľnosti výbornú investíciu do Vášho nového bývania.

Pozemok - 684 m2
Úžitková plocha - 222 m2
Zastavaná plocha - 125 m2
Prízemie - 125 m2
Poschodie - 97 m2

Rodinný dom disponuje : 4x samostatná izba, 1x obývačka s kuchyňou, 2x kúpelňa, 3x wc, 2x terasa, 3x parking

3D virtuálna prehliadka nehnuteľnosti v inzeráte
https://my.matterport.com/show/?m=oSmrmuuNDCh

POUŽITÉ KVALITNÉ MATERIÁLY :
- stavba z tehly porotherm 300 mm
- 20 cm zateplenie
- podlahová izolácia eps 120 mm
- podlahové kúrenie Rehau (Nemecko)
- izolácia stropu Isover Domo 450 mm
- sanitárne systémy Geberit
- okná s izolačným trojsklom

VÝHODY :
+ nízke náklady na bývanie
+ hotová kompletná elektroinštalácia
+ osadené vypínače a zásuvky
+ urobená príprava pre alarm, vrátnika, elektrickú bránu, klimatizáciu, vonkajšie elektrické žalúzie aj s elektrikou
+ spravené omietky aj vonkajšia fasáda a taktiež vnútorná biela malovka
+ všetky inžinierske siete (elektrika, voda, kanalizácia, plyn, optika)
+ veľké priestranné izby a tiež spodná a vrchná terasa
+ osadené kvalitné posuvné dvere na terasy
+ urobená príprava pre parkovanie 3 áut
+ v cene vybudovanie plotu od suseda
+ v cene domu taktiež kondenzačný plynový kotol

LOKALITA :
Cífer je dynamicky rozvíjajúcou sa obcou len na skok od Trnavy alebo napojenia na diaľnicu D1. Za 15-20min sa viete dostať do Senca či Pezinka a za 25-30min do Bratislavy. Obec má veľmi dobré autobusové aj vlakové spojenie s okolitými mestami a dedinami. V obci Cífer sa nachádza kompletná občianska vybavenosť ako škôlky, školy, lekáreň, pošta, reštaurácie, kaviarne, obchody, potraviny, detské ihriská, športoviská a v časti Pác kúpalisko.

CENA :
Cena nehnuteľnosti je 359.900 €
Uvedená predajná cena je konečná a zahŕňa poplatky za vypracovanie prevodovej zmluvy a návrhu na vklad vlastníckeho práva advokátskou kanceláriou ako aj úhradu správneho poplatku, za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva na príslušnom katastrálnom úrade.

NÁZOR MAKLÉRA :
Potrebujete veľký dom pre Vás a pre Vašu rodinu? Hľadáte novostavbu kde sa nešetrilo a myslelo sa na detaily? Nemáte chuť alebo čas na pracné dokončovačky ale chcete si dvere, podlahy, obklady, dlažby a zariadenie domu zrealizovať podľa Vášho vkusu a výberu?
Tak táto ponuka je presne to čo hľadáte.
Za mňa veľkú výhodu vidím v tichej lokalite, kde sa dom nachádza a taktiež dobrým dopravným možnostiam či už autom, autobusom alebo vlakom, ktorý chodí cez obec Cífer a z domu sa na neho dostanete za 10-15min pešou chôdzou.

Ak Vás táto ponuka zaujala, kontaktujte ma za úče