Babony TRE | Na predaj 3 izbový dom v Borskom Mikuláši

Na predaj rodinný dom / rekreačná chata v Borskom Mikuláši – pokoj, súkromie a priestor pre váš domov

Základné informácie o nehnuteľnosti

✔ Lokalita: Borský Mikuláš, Zemanská ulica
✔ Typ: Rodinný dom / rekreačná chata
✔ Úžitková plocha: 158 m²
✔ Pozemok: 1 449 m²
✔ Dispozícia: 3 spálne, obývacia izba s jedálňou a krbom, kuchyňa, kúpeľňa s WC, priestranná špajza, pracovňa, druhá tzv. zadná spálňa so samostatným vchodom
✔ IS: Elektrina 220/380V, vlastná studňa, obecný vodovod, plyn, žumpa (5 m³), v budúcnosti napojenie na obecnú kanalizáciu

Vaše nové bývanie v srdci Záhoria

Predstavte si miesto, kde sa každý deň začína v pokoji a obklopení prírodou. Tento rodinný dom v Borskom Mikuláši vám ponúka súkromie, slnečný rovinatý pozemok a komfortné bývanie, či už ako trvalý domov alebo rekreačnú chalupu.

✔ Maximálne súkromie – pozemok je obkolesený dobrými susedmi, zároveň však poskytuje dostatok priestoru a ticha.
✔ Priestranný dvor – ideálny na oddych, rekreáciu alebo výstavbu ďalšieho domu.
✔ Pôvodná stodola (10 × 10 m) – možnosť prestavby na garáž, domáce wellness, dielňu alebo ateliér.
✔ Veľká záhrada – priestor na pestovanie byliniek, zeleniny či vytvorenie ovocného sadu.
✔ Lokalita plná možností – v blízkosti sú rekreačné oblasti (Bahno, Bulkovec), turistické trasy, motokrosový areál aj hubárske lokality.

Technický stav nehnuteľnosti

Stavebné a konštrukčné riešenie

✔ Základy: Betónové, odizolované
✔ Múry: Cementovo-piesková tehla + betónové kvádre
✔ Podlahy: Keramická dlažba
✔ Strecha: Kanadský šindel (belgický), drevený krov v bezchybnom stave, pozinkované odkvapové rúry
✔ Okná a dvere: Plastové, 3-komorové, dvojsklo – bezpečnostné
✔ Zateplenie: 10 cm polystyrén na celej stavbe
✔ Povala: Pochôdzna s betónovým poterom, možnosť zobytnenia podkrovia (predpríprava na kanalizáciu a vodu)

Rekonštrukcie a údržba

✔ Strecha kompletne zrekonštruovaná (2005)
✔ Vnútorná rekonštrukcia (2004)
✔ Kúpeľňa a žumpa (2003)
✔ Kúrenie (2002) – nový plynový kotol so smart kontrolou (ovládanie cez aplikáciu)
✔ Zadná izba pristavaná (2006)
✔ Dostavby:
• Garáž s pracovnou miestnosťou (2012)
• Altánok (2020)
• Betónový plot 2,4 m (2021)

Bezpečnosť a komfort

✔ Celý pozemok zabezpečený kamerovým systémom
✔ Kúrenie ovládateľné na diaľku cez aplikáciu (možnosť nastavenia pre jednotlivé radiátory)

Lokalita – Borský Mikuláš

Obec Borský Mikuláš leží 50 minút od Bratislavy, 25 minút od Malaciek a 15 minút od Senice. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť:

✔ Potraviny Terno, čerpacia stanica
✔ Fitness a wellness centrum
✔ Prírodná rezervácia Bahno, jazerná oblasť Bulkovec, hubárske lokality
✔ Turistické a cyklistické trasy
✔ Motokrosový areál

Cena a kontakt

Cena: 184 900 €

Tešíme sa na stretnutie s Vami
Poschodie: prízemie
Počet izieb: 4
Zastavaná plocha: 158m²
Oby