3-izb TEHLOVÝ byt (65m²) s krásnymi parketami / Rastislavova

*REZERVOVANÉ* Pekný 3-izbový TEHLOVÝ byt s balkónom, pivnicou a krásne repasovanými parketami, ponúka výbornú orientáciu (V/Z) a ideálne 1.poschodie v menšom tichom 4 p. bytovom dome.

Byt vďaka nosným stropným prekladom umožňuje do budúca posúvať nenosné stredové priečky (steny medzi izbami), čo umožňuje ďalšie zmeny jeho dispozície.

Byt ponúka úžitkovú výmeru 65 m² + 2,5 m² veľký balkón a nachádza sa na 1. posch. / zo 4 / tehlového bytového domu na Rastislavovej ul., v obľúbenej MČ Košice – Juh, v lokalite oproti Starej nemocnici (UNLP) a ZŠ Gemerská.

Byt je po takmer kompletnej rekonštrukcii z r. 2017, disponuje murovaným bytovým jadrom s vaňou, vymenenými el. rozvodmi, položenou plávajúcou podlahou v predsieni ako aj obkladom v kúpeľni a najmä krásne a vkusne repasovanými a lakovanými parketami vo všetkých izbách. Potrebné je už iba vymeniť vchodové dvere za nové – bezpečnostné.

Byt je čerstvo vymaľovaný a dá sa doň ihneď nasťahovať.

Dispozícia bytu je pôvodná a praktická, byt ponúka:

– veľkú obývaciu izbu (21 m²) s východom na balkón (orientovanú do ulice)
– spálňu: 13 m² (orientovanú do dvora)
– detskú izbu: 10 m² (orientovanú do dvora)
– samostatnú kuchyňu s miestom aj pre jedálenský stôl (orientovanú do dvora)
– kúpeľňu s vaňou + miestom pre práčku- samostatné oddelené WC
– chodbu s priestorom pre vstavanú skriňu

K bytu prislúcha aj: pivnica o veľkosti 2 m² nachádzajúca sa na prízemí.

Bytový dom je zrekonštruovaný, po výmene strechy, s nedávno dokončeným zateplením (2023) a novou fasádou. Bytový dom nedisponuje výťahom.

– Orientácia bytu: Západ / Východ
– Mesačné náklady na bývanie, vrátane FO a energií: 230 € / pre 3 os
– Byt je v osobnom vlastníctve = možné financovanie cez HÚ

Perfektná občianska vybavenosť je tu samozrejmosťou, zastávky MHD, potraviny, drogéria či lekáreň sú na skok. V blízkosti sa nachádzajú obľúbené MŠ (2x), ZŠ (3x), ako aj Gymnázium. Do centra / 15 min. peši / 5 min. autom.

Ideálny byt pre zamestnanca nemocnice, alebo pre každého kto chce bývať v južnej časti širšieho centra a dochádzať do centra mesta peši alebo na bicykli.

Výhody bytu:
——————
– slnečný byt s ideálnou orientáciou: V/Z
– balkón
– spálňa + detská izba + kuchyňa orientované do zeleného dvora
– rekonštrukcia z r. 2017
– parkovanie pri bytovom dome
- Energetický certifikát BD: "B"
– ideálny investičný byt, ihneď vhodný na prenájom či booking


CENA: 199.900,-€


Cena je už vrátane kompletného servisu spojeného s profesionálnym a pohodlným prevodom nehnuteľnosti do Vašich rúk. S hypotékou či dobrým úverom Vám radi poradíme.

Viac INFO u makléra:

Andrej Ďurica – Senior Realitný Maklér / CASSAREAL

0911078864

durica@cassareal.sk

-= CASSAREAL - Nájdeme Vám domov! =-