Exkluzívne 5izb. dom s garážou na 734m2 pozemku s možnos

Exkluzívny predaj priestranného 5-izbového rodinného domu v Lamači

Ponúkame na predaj samostatne stojac nízkoenergetický rodinný dom s garážou na rožnom pozemku o výmere 734 m². Tento dvojpodlažný dom je vo výbornom technickom stave a je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií.

Parametre nehnuteľnosti:

Pozemok: 734 m² (z toho zastavaná plocha 114 m²)
Podlahová plocha: 176 m² + prekrytá terasa 24 m²
Garáž: 26,54 m²
Dispozícia domu:

Prízemie: Vstupná chodba, hala so schodiskom, technická miestnosť, práčovňa, hosťovská spálňa, kúpeľňa (umývadlo, sprchovací kút, WC), veľkopriestor obývacej izby s krbom, prepojená s kuchyňou a jedálňou, vstup na prekrytú terasu s vonkajším krbom, komora pri kuchyni.
Poschodie: Hala, 3 samostatné izby, veľká kúpeľňa (vaňa, sprchovací kút, umývadlo), samostatné WC, balkón prístupný z izby a kúpeľne.
Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia, plyn, optika + solárne kolektory) a bol kolaudovaný v roku 2000. V roku 2014 prešiel rozsiahlymi renováciami, nové okná, izolácie, zateplenie, vrátane renovácie hlavnej kúpeľne v roku 2021.

Vybavenie a materiály:

Tehlová konštrukcia (38 cm) + 10 cm zateplenie
Škridla Bramac,
Okná plastové trojsklo, posuvné dvere na terasu
Nové obklady a dlažby, sanita, plávajúce podlahy
Krb v obývacej izbe
Vykurovanie: kondenzačný kotol Vaillant, podlahové kúrenie v kuchyni a kúpeľni + solárne kolektory
Bezpečnostný systém, videovrátnik, nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi
Garáž: Skladová a dielenská časť s celkovou výmerou 26,54 m², spevnená plocha pre parkovanie pred garážou pre dve vozidlá.

Záhrada: Zatrávnená s vysadenými stromami a okrasnými kríkmi, oplotená s posuvnou bránou na diaľkové ovládanie
Na pozemku je možnosť výstavby ďalšieho domu - so samostatným vstupom na pozemok - predchystaný výjazd .

Lokalita: V blízkosti škola, škôlka, kostol, MHD a kompletná občianska vybavenosť. Rýchly prístup do centra mesta a na diaľnicu.

Tento nízkoenergetický rodinný dom je ideálny pre rodiny s deťmi alebo na bývanie spojené s podnikaním.

Cena: 549.800 EUR (vrátane kompletného realitného servisu, poradenstva a vypracovania dokumentácie).

Obhliadky sú možné kedykoľvek po dohode. Pre viac informácií a rezerváciu obhliadky nás neváhajte kontaktovať.