Dostupný domček na bývanie (Tiny hose) 50m2

Dávam do povedomia môj najnovší projekt. Zatial je to len stúdia, ale dúfam, že si rýchlo nájde svojho odjednávateľa.
Je to malý domcek (tiny house)v tvare rovnostranného L, cca 8m x 8m s celoročným využitím.
Domček je navrhnutý tak, aby pri ploche 50m2 v ňom mohli polnohodnotne a celoročné bývať dve dospelé osoby. Prípadne mladý pár, pre ktorý by takéto byvanie mohlo byť cenovo dostupné. Je to tiež zaujímavá alternatívna pre seniorov, alebo seniora, ktorý už nepotrebuje svoj "veľký " rodinný dom a lacnejšie môže existovat takomto malom, úspornom domčeku pri všetkom konforte.
Netvrdím, že na stavbu nie je potrebné stavebné povolenie, ale v prípade ak by sa domček umiestnil na pozemku, kde je už hlavná stavba a uradník na stavebnom úrade by súhlasil s tvrdením, že sa jedná napr o letnú kuchyňu, vtedy by stavebné povolenie treba nebolo, keďže nový stavebný zákonník povoľuje drobné stavby do 50m² bez stavebného povolenia. (Treba odkonzultovat)
Stavba je riešená, ako drevodom pozostávajúci z panelových segmentov. Za zmienku stojí fakt, že stavba tak, ako sa stavia ako lego, tak sa dá aj demontovať. Čiže, ak by napr domček stratil svoju funkciu dočasného bývania, dal by sa rozmontovat a predať ďalšiemu užívateľovi. A nopak, ak by bolo stavbu potrebné zväčšiť, tak ak má stavba tvar L, môže mať za pár dní tvar U s tým, že pribudnú dve izby. S takouto možnosťou je dopredu uvažované, čiže by to nebol žiadny technický problém.
Samotná skladba steny pozostáva zo 16cm hrubej konštrukcie z KVH hranolov, vyplnenej izoláciou, z odoch strán obitou OSB doskami. Z vnútornej strany je v základnej cene drevenný obklad, ktorý sa za príplatok môže zmeniť na sadrokartón. Exteriérová časť je opláštená fasádnym PIR/PUR panelom (v základnej cene je hrúbka týchto panelov 4cm) Po dlhočných skúsenostiach s drevostavbami a drevom presadzujem toto riešenie z hľadiska efektívnosti a bezúdržbovosti. Alternatívne možnosti samozrejme sú.
Plafón má hrúbku zateplenia 23cm+. Strecha je riešená atikou. Krytina je fatrafol.
V základnej cene je podlaha rovnakej skladby, v húbke 20cm. Ďalšia možnosť je betónová základová platna, ktorú ale naša firma nerealizuje. Pri tejto alternatívne sa odráta cena drevenej podlahy. Teda mínus 4500 Eur.
Tým sa dostávame k cene stavby. Tá je znížená pre prvého záujemcu o 5000 eur. Nazvyme to, za odvahu. Ja prirodzené, že každý si chce najskôr prezrieť stavbu, ktorú kupuje. Ale, reálna takáto stavba zatial neexistuje. Viem potencionálne zákazníka zobrať na stavby, ktoré sme realizovali, aby si mohol pozrieť kvalitu našej práce.
Jednorazovo znížená cena stavby je teda 40 500 s drevenou podlahou a 36 000, ak by stavba bola umiestnená na betónovú platňu. V cene je hotová stavba s montážnou a inštaláciami, bez zariadenia. V cene tiež nie je zahrnutá doprava a v prípadne drennej podlahy zemné vruty.
Na akékoľvek otázky rád odpoviem.