Predaj skolaudovanej 4i novostavby, Pruské REZERVOVANÉ

Ponúkam na predaj SKOLAUDOVANÚ novostavbu dvojpodlažného 4-izbového rodinného domu, ktorý je podpivničený.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
Typ domu: poschodový 4-izbový rodinný dom - podpivničený
Lokalita: Pruské
Plocha pozemku: 430 m² + prístupová cesta 120m2 (zdieľaná so susedom)
Zastavaná plocha domu: 100 m²
Energetická náročnosť budovy: vystavený energetický certifikát a splnená podmienka A1 pri kolaudácii

DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU (100m2):
PRÍZEMIE: vstupná chodba (prenosný digitálny termostat + regulátor podlahového kúrenia + rozvádzač ele. energie – samostatný okruh pre prízemie), obývacia izba s jedálenskou časťou a výstupom na terasu, kuchyňa so špajzou + svetlík vedený zo strechy, kúpeľňa s toaletou (sprchový kút), spálňa a schodisko

POSCHODIE (70m2): chodba, 2 x spálňa s výstupom na loggiu a murovanými šatníkmi, kúpeľňa s toaletou (297L vaňa), predpríprava na druhú kuchyňu (elektrika + odpady + druhý regulátor podlahového kúrenia + ele. energie - samostatný okruh pre poschodie)

SUTERÉN (50m2): vstup do pivničných priestorov je možný z vonkajších priestorov od terasy ako aj z vnútra.
Nachádza sa tu veľká miestnosť a tak isto aj technická miestnosť s tepelným čerpadlom a zásobníkom teplej vody + samostatná úpravovňa vody + hlavný prívod mestskej vody a hl. prívod elektriky s elektrickou skriňou.

POPIS RODINNÉHO DOMU:
Poschodový rodinný dom je novostavbou kolaudovanou v roku 2025.
• vykurovanie domu zabezpečené pomocou tepelného čerpadlom MITSUBISHI (10KW),
• stavebný materiál: tehla POROTHERM hr. 300 mm
• zateplenie obvodového plášťa grafitovým polystyrénom AUSTROTHERM hr. 160 mm / 200mm + kvalitná omietka
• strecha - železobetónové dosky, EPS polystyrén, fólia Fatrafol, štrkový zásyp
• plastové a hliníkové okná REHAU s izolačným trojsklom (dekor antracit)
• interiérové dvere - drevený dekor + zasúvacie puzdrové dvere
• podlaha: keramická dlažba + plávajúca podlaha (EGGER)
• vnútorné omietky sadrové
• stropy znížené pomocou sadrokartónu
• svietidla budú namontované (vonkajšie aj vnútorne )
POPIS POZEMKU:
• rovinatý / mierne zvažujúci sa
• prebieha výstavba oplotenia a vyrovnanie terénu, budovanie terasy a chodníkov
• parkovacie miesta: 1x pred rodinným domom a v budúcnosti možnosť vybudovať parkovacie miesta v zadnej časti pozemku kde je plánovaná zásuvná brána
• na pozemku sa okrem rodinného domu nachádza aj vŕtaná studňa (12m)

INŽINIERSKE SIETE:
• elektrina, kanalizácia – čaká sa na dobudovanie čističky (predpokladané spustenie 2025), vodovod, internet

POPIS OKOLIA:
Rodinný dom sa nachádza vo veľmi obľúbenej a vyhľadávanej časti obce Pruské, ktoré ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Obec Pruské je vzdialená od mesta Ilava len 4 km s možnosťou napojenia na D1. V blízkosti domu sa nachádza zastávka SAD a futbalové ihrisko

CENA A PLATBA:
• CENA: 265.000€ a platba možná aj prostredníctvom hypotekárneho úveru