NADČASOVÝ MODERNÝ RODINNÝ DOM

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj modernú, 2 podlažnú novostavbu Rodinného domu s pozemkom v obci Čaňa.

Dom ponúka ideálnu kombináciu modernej stavby a perfektnú dispozíciu izieb s pohodlným parkovaním v dvojgaráži. Ide o kvalitný a nadčasový dom s vysokým komfortom bývania.

Pozemok:338 m2 s možnosťou odkúpenia ďalších 57m2

Rodinný dom:
Úžitková plocha: 125 m2
Zastavaná plocha: 139 m2

Kolaudácia rodinného domu : v roku 2019
Materiál domu: Tehla Porotherm 30
Zateplenie: polystyrén 20
Strecha: betónová deka, fólia a okrasný štrk
Fasáda: fasáda z roku 2023 plus obklad kameň
Okná a exteriérové dvere: plastové 3-sklo
Oblôžkové zárubne a Interiérové dvere: plné MDF

Nehnuteľnosť pozostáva z 2 podlaží. Hneď pri vstupe do domu Vás príjemne prekvapí jeho nadčasová moderná architektúra. Je vidieť, že ide o priestor, na ktorom si majitelia dali záležať. Dominantou tohto domu je otvorený presvetlený priestor obývacej izby s kuchyňou. Atmosféru dotvára vstavané akvárium.

Dispozícia rodinného domu: Prvé nadzemné podlažie tvorí: dvojgaráž, vstupná chodba, pracovňa - v ktorej je predpríprava na ďalšiu kúpeľňu s toaletou, priestranná obývačka s výstupom na terasu prepojená s kuchyňou, v ktorej sa nachádza aj špajza. Schodiskom sa dostávame na poschodie kde sa nachádzajú 3 obytné izby - každá s vlastným výstupom na terasu a kúpeľňa s WC.
Ak máte veľa koníčkov, výborne Vám poslúži vonkajší sklad - náraďovňa, kde si môžete uložiť bicykle, korčule, či akékoľvek náradie.
Priamo v garáži je parkovanie pre 2 autá a na pozemku pre ďalšie minimálne 2 – vstupná a garážová brána možné otváranie na diaľku cez aplikáciu.

Dom sa predáva kompletne zariadený, kvalitným nábytkom vyrobeným na mieru, majitelia si berú so sebou len zopár obľúbených kúskov - po vzájomnej dohode.

Inžinierske siete:
Voda: Studňa, možnosť pripojenia aj na obecný vodovod
Elektrina: Na pozemku
Plyn: V dome nie je ale je možnosť pripojenia
Odpad: Kanalizácia
Vykurovanie: podlahové teplovodné kúrenie s termostatom v každej izbe, klimatizácia značky Samsung s možnosťou vyhrievania – ovládanie možné cez aplikáciu, najvyššia rada
Mesačné náklady: 150,-€ (4 členná rodina)

V prípade záujmu je k dispozícii projekt fotovoltaického systému vrátane cenovej ponuky.
Hlavné benefity:
-moderný dizajn
- výborná dispozícia
- použité kvalitné materiály
- dom je presvetlený, klimatizovaný

LOKALITA:
Obec Čaňa leží 11 km juhovýchodne od Košíc. Ide o najväčšiu obec v okrese Košice – okolie. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V centre obce sa nachádza pošta, zdravotné stredisko, lekáreň, nákupné strediská, Materská a Základná škola, požiarna zbrojnica, Obvodné oddelenie PZ, Kino Mier a obecná knižnica.

CENA: 389.900,-€

Možnosť financovania prostredníctvom vlastných zdrojov alebo cez hypotekárny úver (radi Vám pomôžeme s vybavením úveru a celým procesom kúpy).