HALO reality - Predaj, dvojizbový byt Bratislava Nové Mesto,

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt s veľkou terasou (79,8 m2), balkónom (6 m2) a možnosťou garážového státia, v lokalite Račianske mýto, Bratislava – Nové Mesto.
Byt má celkovú výmeru 152,7 m2, z toho obytná plocha bytu je 67 m2, terasa 79,7 m2 a balkón 6 m2. Nachádza sa na 5. poschodí z 10 v tehlovej novostavbe skolaudovanej v roku 2003, s výťahom a garážovým parkovaním, ktoré je možné dokúpiť za 30.000 EUR.
Orientácia na dve svetové strany (juhovýchod a severozápad) zabezpečuje príjemné denné svetlo počas celého dňa. Veľkorysá terasa poskytuje ideálny priestor na relax, grilovanie alebo mestskú záhradku.

DISPOZÍCIA:
- Vstupná chodba: priestranná chodba s množstvom úložného priestoru vďaka vstavaným skriniam, prepojená s dennou aj nočnou časťou bytu.
- Obývacia izba: veľký svetlý priestor s výstupom na obrovskú terasu s rozlohou 79,8 m2, opticky prepojený s kuchynským kútom.
- Kuchyňa: samostatne situovaný kuchynský kút s rustikálnou kuchynskou linkou a komorou, ktorá zabezpečuje praktické skladovanie.
- Hosťovská toaleta: samostatná toaleta s umývadlom, situovaná v dennej časti bytu.
- Spálňa: veľká miestnosť orientovaná do Račianskej ulice s dostatkom miesta na posteľ, šatníkovú skriňu aj pracovný kút, so vstupom na balkón.
- Kúpeľňa: kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, prístupná zo spálne.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt je vo výbornom technickom stave a pripravený na okamžité nasťahovanie. Ponúka príjemný a funkčný interiér s plastovými oknami, ktoré zabezpečujú výbornú tepelnú a zvukovú izoláciu. Plávajúce podlahy v izbách a kvalitná dlažba v kúpeľni a kuchyni prispievajú k praktickosti a komfortu bývania. Kuchynská linka v rustikálnom štýle je plne funkčná a vytvára príjemné prostredie na varenie. Kúpeľňa a toaleta, aj keď v pôvodnom stave, sú udržiavané a ponúkajú plnú funkčnosť. Byt sa predáva zariadený, čo umožňuje okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií.

BYTOVÝ DOM:
Bytový dom je tehlová stavba skolaudovaná v roku 2003, nachádza sa vo veľmi dobrom technickom stave. Spoločné priestory sú pravidelne udržiavané, čo zvyšuje celkový komfort bývania. Vstup do domu je na čip, čo prispieva k bezpečnosti. K dispozícii sú dva veľké výťahy, ktoré zabezpečujú pohodlný prístup na vyššie poschodia. V roku 2019 boli v dome vymenené stupačky, čím sa eliminujú budúce náklady na rekonštrukciu rozvodov. Spoločné priestory sú monitorované kamerovým systémom. Fasáda bytového domu prešla rekonštrukciou s dokončením na prelome rokov 2024/2025.

VÝHODY:
- Priestranný 2-izbový byt s veľkou terasou a balkónom, ktorý ponúka dostatok súkromia a pokoja aj v centrálnej lokalite.
- Možnosť parkovania v garáži priamo v bytovom dome s monitorovaným vstupom.
- Vynikajúca občianska vybavenosť – obchody, služby, školy, reštaurácie a zastávky MHD v pešej dostupnosti.
- Lokalita s výborným napojením na centrum mesta a zároveň v blízkosti prírody (Koliba, Malé Karpaty).
- Tehlová novostavba