4i, OV, novostavba, dokončený, luxusný, dizajnový, 110m2 s t

Spoločnosť Impulz Real a Lucia Talianová predstavujú na predaj:

*** priestranný 4 izbový byt, novostavba, 89,96m2 + 19,97m2 terasa + pivnica ***
*** LORINČÍK- HÁJE, Hríbová ulica ***
*** kompletne dokončený, luxusný, dizajnový, dokonalý ***
*** smarthome systém, klimatizácia 2x, exteriérové žalúzie, machové obrazy a mnoho iného ***
*** zariadená obývačka, kuchyňa a spálňa ***
*** 3x nepriechodná spálňa, 2x kúpeľňa, samostatná toaleta, šatník ***
*** nádherný výhľad z terasy na lesy a lúky Lorinčíka ***
*** možnosť dokúpiť 2 parkovacie miesta ***
*** ihneď voľný ***

Lokalita:
- novovybudovaná rezidenčná oblasť s nízkou zástavbou s priamou blízkosťou lesa a lúk
- bezproblémové dopravné i autobusové napojenie do centra mesta (2x zastávka MHD priamo v rezidencii)
- vybudovaná rekreačná zóna s fontánou, kaviarňou a službami zameranými pre obyvateľov rezidencie
- v blízkosti obchodné centrum Pereš (potraviny, drogéria a vynikajúca pekáreň s obsluhou)
- školský autobus, lokalita s fungujúcou donáškou jedla
- bežecké, cyklistické a turistické trasy priamo v blízkosti

Dispozícia:
- priestranná obývačka s kuchyňou (23m2) s výstupom na terasu (26,98m2)
- 3x nepriechodná spálňa (3,9 x 3,3m, 3,4x3,3m, 4,7x 2,8m), pričom jedna zo spální má vlastnú kúpeľňu s toaletou
- vstupná chodba s veľkým šatníkom (1,9x1,7m)
- kúpeľňa
- toaleta s umývadlom

Nadštandardné dokončenie:
- plnovinylové podlahy v celom byte, dizajnové obklady, dlažby, podomietkové batérie Grohe a Hansgrohe, v spchovacom kúte s vodopádom, bezfalcové dvere
- smarthome systém (ovládanie svietidiel, žalúzií, klimatizácií Samsung)
- technické zázemie vytvorené v šatníku s priestorom pre práčku a sušičku
- kuchynská linka na mieru, s vinotékou s osvetlením, vstavané spotrebiče zn. Bosch
- solitérne a náladové osvetlenie v byte
- machové obrazy

Vybavenie bytu, ktoré predajom ostáva:
- obývačka: rohový kožený gauč, konferenčný stolík z mramoru, koberec, komoda pod TV, smart TV Samsung, solitérna lampa
- jedálenská časť: rozkladací stôl + 4 stoličky
- manželská spálňa: manželská posteľ s roštami, komoda (predajňa Kolárová)
- šatník a jeho vnútorné vybavenie (na mieru)

Byt sa nachádza na 2. poschodí z 2. Má len 1 suseda. Orientácia na svetové strany: západ (obývačka, terasa, hlavná spálňa), východ (2x spálňa, kúpeľňa)
Cena bytu s vybavením a pivnicou: 349.990,- eur
Cena parkovacieho miesta: 10.000,- eur. K dispozícii 2 miesta.

Bytový dom:
- novostavba s certifikátom A1
- vlastná plynová kotolňa
- tehlová stavba s výbornou zvukovou a tepelnou izoláciou

Pre bližšie informácie kontaktujte rodinného realitného makléra: Lucia Talianová, 0948797013

Zhrnutie:
Priestranný 4 izbový byt, ktorý dokonale harmonizuje s prostredím. Miesto, kde sa snúbi luxus, dizajn, funkčnosť v jednom celku. Nízka zástavba dotvára intimitu prostredia. Lesy a lúky ponúkaj