Moderný svetlý 3-izb. byt  v Trenčíne – skvelá príležitosť

Typ: 3-izbový byt
Ulica: Jána Zemana
Mestská časť: Noviny
Obec: Trenčín

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ moderný, pocitovo príjemný, skvelý 3izbový byt v tichej lokalite Trenčína na sídlisku Noviny - ul. Jána Zemana.

TOP INVESTÍCIA v dobrej lokalite s výbornou dostupnosťou. Ideálny investičný byt na dlhodobý prenájom s potenciálom 900,- Eur/ mes. alebo ako príjemný byt na vlastné bývanie s nízkymi mesačnými nákladmi.  Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, je svetlý a priestranný.

POLOHA: tento pekný byt sa nachádza v pokojnej časti Trenčína s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkej vzdialenosti k centru mesta,  čo mu pridáva samozrejme na hodnote, nakoľko o bývanie v tejto lokalite  je veľký záujem.  Dostupnosť do centra  je veľmi dobrá, v tejto časti Trenčína sú v blízkosti nemocnica, škola, škôlka, obchody, zástavky MHD, diaľničný privádzač. Pri bytovom dome je veľa zelene. V blízkosti sa nachádzajú tenisové kurty, detské ihrisko, športoviská, reštaurácie, golfové ihrisko. Lesopark Brezina je vo vzdialenosti približne 2 km,  krytá plaváreň cca 2,5 km.

BYT sa nachádza na 2 z 2 poschodí bez výťahu (3 nadzemné podlažie). Orientácia miestností na východ a západ.

Celková podlahová plocha bytu je 77,66 m2 (veľká pivnica 6 m2).

K bytu patri aj podiel na pozemku.

STAV BYTU: Byt má tri veľké samostatné izby, modernú kuchyňu, priestrannú chodbu, nadštandardné zrekonštruovanú kúpeľňu s WC, balkón a loggiu. V byte je zrealizovaná kompletná rekonštrukcia (posledné úpravy r. 2022). Byt má murované jadro so svetlíkom, časť steny - sklobetón, kúpeľňa má rohovú vaňu, umývadlo, za stenou WC, moderný vlastný kotol na ohrev teplej vody Vo všetkých izbách sú plastové okna s izolačným dvojsklom, žalúzie a sieťky proti hmyzu. V celom byte sú  nové stierky, kvalitné drevené plávajúce podlahy a dlažby, časť bytu má kaučukovú podlahu. Spalňa je svetlá vďaka veľkým oknám, má vstavanú skriňu, loggiu, V kuchynskej časti je vyčlenený samostatný jedálenský priestor s východom na balkón. Vstupné dvere sú bezpečnostné a protipožiarne. V byte boli komplet vymenené nové rozvody. Vykurovanie bytu je centrálne, príprava teplej vody je vlastná. Byt má vlastné bezpečnostné zariadenie s kamerou.

Byt sa predáva bez zariadenia.

Byt je  k dispozícii od septembra alebo dohodou skôr.

BYTOVÝ DOM   je tehlový, nedávno prešiel modernizáciou, má novú strešnú krytinu vrátane klampiarskych konštrukcii strechy, vynovený vchod s novými vchodovými dvermi. Všetky balkóny a loggie prešli kompletnou rekonštrukciou v rámci obnovy domu, časť bytového domu je zateplená. Zeleň pri bytovke vytvára prijemné prostredie na bývanie ale nebraní vo výhľade z bytu vďaka svojej polohe. Obyvateľom bytového domu veľmi záleží na čistote, správnej údržbe a modernizácii  spoločných priestorov a celého domu. 

CEN