IBA U NÁS Chata s garážou, altánkom a záhradou

🌿 EXKLUZÍVNE IBA U NÁS – Celoročne obývateľná chata s altánkom, garážou a krásnou záhradou
 

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovanú podpivničenú tehlovú chatu, ktorá je zapísaná na katastri, vhodnú na celoročné bývanie alebo investičný prenájom. Nachádza sa na slnečnom, udržiavanom pozemku s výmerou 345 m².

 

📍 Lokalita: Slovnaftská 1, Bratislava – Ružinov

 

Dispozícia a vybavenie:

 

✅ Úžitková plocha: 45 m² (zastavaná 27 m²)

✅ 2 izby, pivnica, sklad

✅ Krb a podlahové kúrenie

✅ Zasklený altánok na príjemné posedenia

✅ Samostatná plechová garáž so súkromným vstupom

✅ Vlastná studňa s filtráciou, elektrina

✅ Vstup cez súkromnú elektrickú bránu

✅ Vlastná poštová schránka, pravidelný odvoz odpadu

✅ Odpad riešený formou žumpy (6 m³)

 

Záhrada ako oáza pokoja:

 

🍎 Ovocné stromy rôznych druhov

🍓 Sadenice jahôd a udržiavaný trávnik

🌱 Priestor na relax aj pestovanie

 

Nízke mesačné náklady:

 

✅ Len cca 40 € /mes. pri celoročnom užívaní

 

 

Investičná príležitosť:

 

Chatu je možné prenajať až za 600 €/mesiac, vhodná ako víkendová chata, domček pre pár alebo na dlhodobý prenájom.

 

✨ Prečo si vybrať túto nehnuteľnosť?

 

✔ Chata je zapísaná na katastri – bezproblémové vlastnícke vzťahy

✔ Celoročne obývateľná a okamžite pripravená na užívanie

✔ Slnečný a súkromný pozemok s garážou a altánkom

✔ Nízke náklady a výborný investičný potenciál

✔ Výborná dostupnosť – Bratislava-Ružinov

 

📍 Základné informácie:

 

Adresa: Slovnaftská 1, Bratislava – Ružinov

 

Status: aktívne

 

Vlastníctvo: osobné

 

Pozemok: 345 m²

 

Úžitková plocha: 45 m²

 

Zastavaná plocha: 27 m²

 

Počet izieb: 2

 

Rok rekonštrukcie: 2019

 

Inžinierske siete: elektrina, vlastná studňa, žumpa 6 m³

 

Zapísaná na katastri: áno

 

V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať.

📞 Michaela Mašeková, VIANEMA

📧 masekova@vianema.eu | 📱 0914 234 600