SLNEČNÝ 2,5-IZB. BYT, KOMPLETNÁ REK., KLÍMA, ŠTRKOVEC

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 2,5–izbový byt vo výbornej lokalite mestskej časti Bratislavy v Ružinove. Je situovaný na 7. poschodí 9-poschodového panelového bytového domu s výťahom. Nachádza sa v tesnej blízkosti Štrkoveckého jazera, vďaka ktorému patrí táto lokalita medzi najobľúbenejšie a najvyhľadávanejšie lokality na bývanie.

Samotný byt pôsobí veľmi príjemným a vzdušným dojmom. Vďaka vyššiemu poschodiu a západnej orientácii je príjemne presvetlený počas celého dňa a ponúka nerušené výhľady na mesto aj zeleň. V roku 2021 prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, v rámci ktorej bol byt kompletne vymaľovaný, položené nové podlahy v izbách, dlažba v chodbe a kuchyni, kuchynská linka so spotrebičmi, interiérové dvere, bezpečnostné vstupné dvere. Plastové okná boli menené približne pred 9 rokmi rovnako aj elektrické rozvody. Aktuálne prebehla v bytovom dome výmena stupačiek, v rámci ktorej bola zrealizovaná aj rekonštrukcia kúpeľne a toalety, ktoré sú úplne nové vo veľmi príjemnom a nadčasovom vyhotovení. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby s možnosťou úložného priestoru, menšej izby, ktorá môže byť využívaná ako detská izba, spálňa či pracovňa, samostatnej toalety, kúpeľne s vaňou a práčkou, priechodnej obývacej izby, čiastočne oddelenej kuchyne s výstupom na menší zasklený balkón a veľkej spálne, z ktorej je vstup na veľkú zasklenú loggiu. Celková výmera bytu je 62 m² bez príslušenstva, takže sa takmer môže rovnať plnohodnotným 3-izbovým bytom. Celý byt je vyhotovený a zariadený vo veľmi príjemnom štandarde v neutrálnych farbách. Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska, digestor, el. rúra) a chladnička s mrazničkou, plyn bol zaslepený. O úložný priestor sa postarajú dve vstavané skrine. V chodbe je však priestor na ďalší šatník, ak bude potrebné. Keďže je orientácia bytu na západnú stranu, v teplejších mesiacoch je veľkou výhodou pomerne nová klimatizačná jednotka, ktorá je umiestnená v obývacej izbe.

Bytový dom sa nachádza mimo hlavnej cesty a prešiel kompletnou rekonštrukciou (zateplenie, strecha, spoločné priestory, nový výťah, bezpečnostná vstupná brána na čip, výmena stupačiek). Vchod a spoločné priestory sú čisté a upravené, spolu s okolím bytového domu. Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom a v jeho blízkom okolí.

Základné údaje bytu:
* lokalita: Komárnická ulica; Bratislava - Ružinov
* poschodie: 7/9
* plocha bytu: 62 m²
* plocha balkónu: 1,50 m²
* plocha loggie: 4 m²
* pivničná kobka
* kompletná moderná rekonštrukcia
* panelový bytový dom po kompletnej rekonštrukcii
* obľúbená a vyhľadávaná lokalita
* tiché okolie
* možnosť parkovania pred bytovým domom aj v jeho blízkom okolí

CENA: CENA: 274.900,-EUR
V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu.

ID: 81807445