HALO reality - Predaj, dvojizbový byt Liptovský Mikuláš, Dr.

Ponúkame na predaj dvojizbový byt po takmer kompletnej rekonštrukcii, o výmere 50 m2, ktorý sa nachádza na prízemí štvorpodlažného bytového domu na sídlisku Nábrežie v Liptovskom Mikuláši.


DISPOZÍCIA:
Po vstupe do bytu sa ocitneme na chodbe v tvare L a hneď po pravej strane sa nachádzajú dvere do samostatnej toalety a kúpeľne s vaňou. Smerom rovno sa dostaneme do obývacej izby, ktorá je priechodná do spálne. Keď sa vrátime naspäť na chodbu tak smerom doľava sa dostaneme do kuchyne. K bytu prislúcha pivnica a keďže sa byt nachádza na prízemí, nemá balkón.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt prešiel rozsiahlou rekonštrukciou v roku 2020 a 2021. Na byte boli zaizolované podlahy styrodurom o hrúbke 5 cm, položené plávajúce podlahy (okrem spálne), bola vymenená elektroinštalácia za meď, nová poistná skriňa, novo-vymurované jadro, menené stupačky, kuchynská linka, drevené zárubne a dvere, plastové okná s dvojsklom.

V rámci rekonštrukcie neboli vymenené radiátory a podlaha v spálni.

Byt sa predáva bez spotrebičov. Zariadenie podľa dohody.

BYTOVÝ DOM:
Bytový dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou. Vstup do bytového domu je cez elektrický vrátnik, v roku 2020 bol zateplený 15 cm polystyrénom, takisto bol dobudovaný nový výťah a zateplená strecha.

VÝHODY:
Bezbariérový prístup
rozsiahla, takmer kompletná rekonštrukcia
orientácia na juho-východ
tichá lokalita

MESAČNÉ NÁKLADY:

Mesačný zálohový predpis majú súčasní majitelia nastavený na125 eur mesačne za 3 osoby a 30 EUR mesačne zálohové platby za elektrinu.

LOKALITA:
Obľúbená lokalita sídliska Nábrežie je známa svojou pokojnou atmosférou a množstvom zelene. V bezprostrednom okolí nájdete parky, detské ihriská a cyklotrasy, ideálne na oddych a aktívne trávenie voľného času. Centrum mesta je vzdialené len pár minút autom alebo autobusom, zastávky MHD sú dostupné do 5 minút peši. V pešej dostupnosti (do 10 minút) sa nachádzajú potraviny, základná škola, materská škola, lekáreň, zdravotné stredisko, pošta, reštaurácie a kaviarne. Byt je situovaný v tichej časti sídliska s dobrým parkovaním a slušnými susedmi. Vhodný je ako bývanie pre jednotlivca, pár či malú rodinu. Vďaka výbornej lokalite a plnej občianskej vybavenosti je nehnuteľnosť ideálnou voľbou aj ako investícia na dlhodobý prenájom.

NÁZOR MAKLÉRA:
Z pohľadu makléra ide o veľmi zaujímavú ponuku, ktorá v sebe spája viacero benefitov. Byt prešiel takmer kompletnou rekonštrukciou, a preto novému majiteľovi odpadnú starosti s rozsiahlymi úpravami. Oceňujem aj praktickú dispozíciu bytu a jeho orientáciu na juhovýchod, ktorá zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Prízemné umiestnenie s bezbariérovým prístupom môže byť výhodou pre starších ľudí alebo rodiny s malými deťmi. Lokalita sídliska Nábrežie patrí dlhodobo medzi vyhľadávané časti mesta pre pokojné bývanie v blízkosti zelene. Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti robí z tejto