Rodinný dom s históriou pohostinstva – ideálne spojenie býva

190473 - VAŠE REALITY ponúka na predaj čiastočne zrekonštruovaný vidiecky rodinný dom nachádzajúci sa priamo v centre obce Krakovany, na Hlavnej ulici. Ide o priestranný dom s dvomi samostatnými časťami, z ktorých ľavá časť je vhodná na bývanie a pravá časť na prenájom alebo aj podnikateľské účely  je ideálna ako gastroprevádzka – bývalá reštaurácia s barom, so zariadenou kuchyňou, herňou a sociálnym zázemím.

Lokalita: Krakovany, okres Piešťany, centrum obce (Hlavná ulica)

Pozemky:

• 935 m² – druh pozemku - zastavaná plocha a nádvorie • 491 m² – druh pozemku - záhrada • Spolu: 1 426 m²

Dispozícia:  Zastavaná časť pozemku: cca 340 m²   Úžitková plocha domu: cca 270 m²

– obytná časť domu - samostatný 2-izbový byt o výmere 50 m2, pozostávajúci z dvoch izieb, kuchynky, kúpeľne s toaletou

- komerčná časť domu o výmere cca 220 m2 (bývalá reštaurácia s barom, so zariadenou kuchyňou, herňou a sociálnym zázemím, garáž, súčasťou je aj krytý priestor ideálny na letné posedenia, grilovanie alebo oddych – s atmosférou terasy, no ochranou pred nepriaznivým počasím


Rok výstavby:  Pôvodná časť postavená pred rokom 1943 z nepálenej tehly. Časť domu bola zbúraná a nanovo postavená v 70. rokoch (pravdepodobne 1973–74) z pálenej tehly

Rekonštrukcie:

2006: kompletná rekonštrukcia elektroinštalácie, vody, plynu

Vymenená strešná krytina (starý typ škridly – nový materiál)

Zrealizované nové odpadové rozvody, komíny, interiérové úpravy, podrezanie muriva

Inžinierske siete:

Elektrina: nová (medené rozvody od 2006)

Plyn: zavedený, funkčný, dva plynové kotle pre dve časti domu

Voda: obecný vodovod (vodomerná šachta), + studňa hĺbka cca 17 m

Kanalizácia: prípojka pripravená, kanalizácia zatiaľ nie je v prevádzke – treba sa napojiť

Žumpa: existuje a je funkčná – možno prepojiť na budúcu kanalizáciu

Kúrenie:

V prednej časti gamatky

V zadnej časti ústredné kúrenie s radiátormi a plynovým kotlom

Pozemok:

Oplotený, časť využívaná ako záhrada/terasa

Diskutovaný pozemkový pás – pravdepodobne obecný (nie je jasné, či patrí k nehnuteľnosti)

Využitie v minulosti:

Slúžil aj ako priestor na prenájom a neskôr na folklórne svadby a spoločenské akcie

Funkčná kuchyňa vzadu

Stav: Nehnuteľnosť bola obývaná/pravidelne využívaná ešte cca pred rokom, potrebuje bežnú údržbu (napr. pokosenie, oživenie záhrady)

Výhody: • výborná poloha priamo v centre obce • dom je obývateľný, zároveň poskytuje veľký priestor na vlastnú realizáciu • vhodné aj na investičné využitie

• vnútorný dvor s tradičnou atmosférou, • využívané aj na prenájom a spoločenské akcie (folklórne svadby)

Dom má svoju históriu aj atmosféru – ocení ho každý, kto hľadá priestor s dušou v srdci tradičnej obce.

Krakovany – obec s kompletnou občianskou vybavenosťou, výbornou dostupnosťou do Piešťan, len pár minút autom.

Cena 189 000 €

Kontakt: Ing. Rudolf Moravčík0905 436 650