RD: 2 byty + 2 obch. priestory + garáž: Most pri Bratislave

Na bývanie aj na biznis: Ponúkame na predaj 1-poschodovú polyfunkčnú budovu v strede obce Most pri Bratislave, ktorá je vynikajúcou investičnou príležitosťou s viacerými možnosťami využitia a príjmu. Budova má 4-izbový byt, garsónku, garáž a dva nebytové / obchodné priestory.

Niekoľko príkladov využitia:

1. Vlastné bývanie a vlastné podnikanie.
2. Vlastné bývanie a komerčný prenájom priestorov iným subjektom.
3. Prestavba bytu na poschodí na kancelárske priestory a celý objekt využívať na vlastné podnikanie:
- kancelárie + sklad + predajňa / showroom;
- poliklinika / zdravotné stredisko (možnosť nadviazať na služby zavedenej lekárne, ktorá má v súčasnosti prenajatý jeden nebytový priestor);
- stredisko služieb;
- iné.
4. Prestavba bytu na poschodí na kancelárske priestory a celý objekt využívať na komerčný prenájom iným subjektom;
5. Iné.

Výmery:

Budova má celkovú podlahovú plochu 335,20 m2, z toho:
- 177,25 m2 predstavuje podlahová plocha dvoch bytov;
- 157,95 m2 predstavuje podlahová plocha nebytových priestorov.

Okrem toho sa na poschodí nachádza aj terasa s rozlohou 63,25 m2.

Budova stojí na pozemku s výmerou 446 m2, z toho zastavaná plocha má rozlohu 228 m2.

Vek stavby: Budova bola postavená a kolaudovaná v roku 2011 – má teda 14 rokov.

Priestory – podrobnejší opis:

GARSÓNKA - 23,37 m2, prízemie:

Kompletne zariadený 1-izbový byt s kuchynským kútom za nachádza v strednej časti budovy so vstupom z dvora.

4-IZBOVÝ BYT - 153,88 m2, 1. poschodie s vchodom na prízemí:

Kompletne zariadený priestorný byt pozostáva z obývacej izby prepojenou s kuchyňou a troma izbami so samostatným vchodom, kúpeľne s toaletou, z miestnosti s druhou toaletou a kotlom, komory so vstupom z kuchyne, chodby a zo vstupného schodiska so zádverím a vchodom na prízemí.
Zo schodiskovej chodby je prístupná strešná terasa s rozlohou 63,25 m2.

NEBYTOVÝ PRIESTOR č. 1 - 89,67 m2, prízemie

Obchodný nebytový priestor, je v súčasnosti využívaný ako lekáreň. Má dva vstupy - pre verejnosť z ulice, pre zamestnancov a zásobovanie z bočnej strany budovy z dvora. Priestor disponuje technickým a sociálno-hygienickým zázemím: kotolňa, kuchynka a toaleta s predsienkou a umývadlom.

NEBYTOVÝ PRIESTOR č. 2 - 37,68 m2, prízemie

Situovaný v strednej časti domu, vstup má z dvora.
Obchodný nebytový priestor s vlastným technickým a sociálno-hygienickým zázemím: kuchynka, toaleta s predsienkou, umývadlo a práčka.

GARÁŽ - 30,60 m2, prízemie

Jednopriestorová garáž pre dve autá s kolmým státím vedľa seba. Nachádza sa na prízemí v zadnej časti domu.

Nehnuteľnosť sa predáva v celku. Uvedená cena je vrátane odmeny za služby RK. V cene sú započítané komplexné právne služby expertov, správne poplatky na katastri. Kupujúcim poskytneme profesionálne poradenstvo s financovaním kúpy, pomôžeme získať najvýhodnejší hypotekárny úver alebo podnikate